Fejlesztők, beruházók, befektetők figyelmébe!
Zugló Törökőr városrészében, a Hungária krt. mellett kínáljuk megvételre ezt a 3910 nm-s telken elhelyezkedő, összesen 1453 nm-s, azonnal használatba vehető, kétszintes irodaházat és melléképületet.

I.   Az övezeti besorolása lehetővé teszi a meglévő ingatlan továbbfejlesztését. A jelenlegi beépítettség mellett, további 1500 nm alapterület építhető be, legalább 6430 nm hasznos területtel.
     Övezeti besorolása: Vi-1/6,
     Beépíthetősége, terepszint alatt
     és felett egyaránt: 60 %,
     Min. zöldfelület: 25 %,
     Max. épületmagasság: 18 m,
     Szintterületi mutató: 2,5.

II.    A teljesen körbekerített ingatlanon jelenleg két felépítmény található. Az egyik korábban már felújításon is átesett, meglévő kétszintes, 1024 nm-s irodaház, mely azonnal hasznosítható. Az 1979-n épült, kitűnő állapotú, klimatizált, riasztóval műanyag nyílászárókkal rendelkező irodaépületben:

Földszinten

-    516 nm hasznos terület,
-      13 db különböző méretű iroda (13-66 nm),
-        2 db tárgyaló,
-    Kiszolgáló helyiségek: Recepció, társalgó, konyha, étkező, mosdók stb., található.
Emeleten
-    508 nm hasznos terület,
-      10 db különböző méretű iroda (13-80 nm),
-        2 db tárgyaló,
-    Kiszolgáló helyiségek: konyha-étkező, szerver helyiség, mosdók, kazánház, található.

III.    A másik felépítmény, a helyszínrajzon is szereplő összesen 428 nm hasznos területű melléképület felújítandó, jelenleg kizárólag raktározásra alkalmas. 

Az ár nettó ár, az értékesítés fordított áfás.
További információért keressen bizalommal.

Attention developers, investors!
In the Törökőr district of Zugló, Hungária krt. we offer this 1,453 sq.m., two-story office building and annex, for sale. The property is  located on a 3,910 sq.m. plot, which can be used immediately and can be  also expanded. Its zoning allows the further development of the existing property. In addition to the current built-in area, an additional 1,500 square meters of floor area can be built in, with at least 6,430 square meters of usable area.  Zone classification: Vi-1/6. Possible to build below ground level and above: 60 %, min. green area: 25 %,  max. building height: 18 m, level area indicator: 2.5.

There are currently two structures on the fully fenced property. One of the existing two-story, 1,024 sq.m. office buildings has already been renovated and can be used immediately. The office building built in 1979, is in excellent condition, air-conditioned, with plastic doors and windows with an alarm. On the ground floor are 516 square meters of usable area, 13 offices of different s (13-66 sqm), 2 meeting rooms, service rooms (Reception, lounge, kitchen, dining room, washrooms, etc.,). Upstairs are 508 square meters of usable area, 10 offices of different s (13-80 sqm), 2 meeting rooms, service rooms (kitchen-dining room, server room, washrooms, boiler house). The other structure, the annex with a total useful area of 428 square meters, is also included in the site plan. It needs to be renovated and is currently only suitable for storage.

The price is the net price, the sale is subject to reverse VAT.

Feel free to ask for more information.