Budapest XXII. Kerület rohamosan fejlődő városrészében, nyugodt csendes környezetben, 134 m2-es, kétszintes, nappali+3 hálószobás ikerház eladó.

A 971 m2-es telken elhelyezkedő ingatlanok külön utcafrontról közelíthetőek meg, a két ház teljesen el van szeparálva egymástól, csak egy gépészeti helységnél csatlakoznak.

Jelenleg már csak az első, utcafronton lévő ház eladó, 381.45 m2-es saját telekkel, hivatalos telekmegosztással.



Átadás:2024



A ház bruttó alapterülete 134 m2,

A földszint bruttó 70.88 m2 -es:

-nappali, konyha, étkező terasz kapcsolattal

-mosókonyha, tároló

-kamra

-wc, zuhanyzó

-lépcső

-előtér

-tároló, gépészeti helység


Az emelet bruttó 63.48 m2-es:

-3 hálószoba

-kádas fürdő+wc

-közlekedő, lépcső

Az ingatlan magas műszaki tartalommal épül, korszerű építőanyagokkal:

Ház főbb tulajdonságai:

-Déli-délnyugati tájolás

-3 rétegű (48 mm-es), Veka softline 82 md nyílászárók kívül matt antracit színben

-Antracit, szigetelt alu redőnyök, szúnyoghálók

-Prefa antracit négyszögletes ereszcsatornák, kör szelvényű lefolyókkal

-Prefa p10 bádogozás

-4 mm-es modifikált bitumenes lemezzel vízszigetelés

-15 cm-es homlokzati EPS hőszigetelés

-Terran Zenit (új verziójú) cserépfedés

-23 cm-es monolit födém

-30 cm-es tetőtéri hőszigetelés

-Wienerberger Porotherm 30 N+F vázkerámia falazat

-Wienerberger Porotherm 10N+F belső válaszfalak

-Wienerberger Porotherm áthidalók

-Korszerű split hőszivattyús fűtési rendszer padlófűtéssel

-Impregnált fa tetőszerkezet

-Riasztó, kaputelefon, elektromos kapunyitó, klíma, napelem előkészítés

-térkövezés tereprendezés, kerítés, külső-belső ablakpárkányok, konnektorok, kapcsolók felszerelve.



A vételár nem tartalmazza a hideg-meleg burkolatokat, beltéri ajtókat, csaptelepeket, szaniterek árait!

A munkadíj benne van az árban.



A közelben számos szolgáltatás Iskola, Óvoda, Gyógyszertár, Játszótér, Élelmiszerbolt, Buszmegálló és kikapcsolódási lehetőség is elérhető. A kellemes, kertvárosi környezetből autóval és tömegközlekedéssel is kényelmesen megközelíthető a városközpont.



A környéken nincs gombapince, sem magasfeszültségű vezeték.

Csok, állami támogatás , áfa visszaigénylés igénybe vehető.