.
Magyar Veronika
Ezüst fokozatú értékesítő
Kapcsolatfelvétel
Hívom
Kapcsolatfelvétel
Kérjen egy személyes megtekintést az ingatlanra a Duna House értékesítőjétől
Válassz egy időpontot
Eladó Ház 8600 Siófok
160 000 000 Ft
8600 Siófok
4 szoba
120 m²
300 m² telek
Törlesztőrészlet Ft/hó
THM %
3 megtekintés az elmúlt 7 napban
Leírás

A technológia és a magas minőség találkozása a Balaton közvetlen közelében Siófokon.

Építész házaspár által rendkívül igényesen kivitelezett Ikerház egyik fele eladó, 500 méterre a Siófoki szabadstrandtól, egy hihetetlenül romantikus, csendes kis utcában. 

Az ikerházban 2 db kétszintes, 120 m2-es lakás található, ezek közül keresi a modern technológi iránt igényes új tulajdonosát az egyik lakás.
A földszinten az egyterű nappali-konyha-étkező mellett egy fürdőszoba, külön wc és egy háztartási – gépészeti helyiség található. A nappaliból nyílik a pergolával fedett terasz, ami 20m2. A telekhatáron a teraszok között 2,5 m magas, 2,5m hosszú épített fal teszi intémmé a saját kertrészt, a tágas terasz teret nyújt a pihenésre és a hűsölésre. Az emeleten a fürdőszoba mellett 3 szoba van kialakítva. 

A ház alapja: 1,80 mélyen pontalapok gerendaráccsal és 15cm-es vasalt aljzattal összefogva.
Falazat: a teherhordó fal 30cm YTONG tégla, a lakások között 2x30cm (60cm) YTONG tégla lakáselválasztó fal készült. A válaszfalak a földszinten 10cm YTONG, az emeleten 10 cm gipszkartonból készülnek.
A földszint fölötti födém és a lépcső monolit vasbetonból készül. Az emelet fölötti födém fából készült.
A homlokzaton 15 cm-es EPS hőszigetelés, a lapostetőre pedig 14 cm vastag PIR hőszigetelés kerül PVC vízszigeteléssel. Ez a PIR hőszigetelés extra minőségű, a hőszigetelő képessége cc. 28 cm vastag hagyományos EPS hőszigetelésnek felel meg.

A homlokzati nyílászárók műanyag SCHÜCO profilú 3 rtg-.ű üvegezéssel, szúnyoghálóval, kívül antracit, belül fehér színűek. A teraszajtó alumínium, emelő-toló szerkezetű.  Az emeleti közlekedő fölött egy 90x 120 cm méretű velux tetőablak biztosítja a bevilágítást és a tetőre való kijutást létra segítségével.                                                                                                       

A homlokzati nyílászárók előtt a nyílászárókkal megegyező színű toló spaletta árnyékoló készül, ami egyedi tervezés és külön lettek legyártva az ingatlan nyílászáróira, ezzel egyedi, különleges hangulattal ruházza fel a ház összképét. A homlokzaton fehér, dörzsölt, nemesvakolat lesz.
A belső nyílászárók fehér-kéreg CPL+

A házban a jelenlegi legmodernebb technológiának megfelelő levegővizes hőszivattyúval működő mennyezet hűtés- fűtés , és hőcserélős szellőző berendezés készül. 
A melegburkolat szalagparketta, a hidegburkolat még választható.
A kertben burkolt gépkocsibeállási lehetőség van.

Az utcafronton zsalukő lábazatú kerítés épül, a gépkocsik számára tolókapukkal, a többi oldalon drótkerítéssel, a hátsó kertnél a teraszok között átlátást gátló kb. 2,5 m hosszú  épített fallal, utána drótkerítés.
A vételár tartalmazza  a telek tereprendezését, füvesítését is.

Minden részlete az építtetők szakmai profizmusáról és a minőség iránti elhivatottságról tanúskodik! 

Elhelyezkedése és felszereltsége révén páratlan adottságú ingatlanról van szó, amely tökéletes kikapcsolódást és biztos bázist jelenthet akár családostul, akár baráti társasággal.





Mutass többet
Általános adatok
Építés éve:
2023
Belső szintek száma:
Nincs megadva
Épület külső állapota:
6 - Új. ép.
Épület belső állapota:
6 - Új. ép.
Fényviszonyok:
Napfényes
Nézet:
Kert/belső kert
Fűtés:
Hőszivattyú,Mennyezeti hűtés-fűtés
Szerkezet:
Tégla
Energia besorolás:
AA+
Víz:
Ingatlanban
Gáz:
Nincs
Villany:
Ingatlanban
Csatorna:
Ingatlanban
Értéknövelő tulajdonságok
Biztonsági ajtó
Kertkapcsolat
Panorámás kilátás
Vízparthoz közel
Összkomfortos
Frisslevegő-ellátás
Intelligens épületfelügyeleti rendszer
Légkondícionáló
Nyitható/buktatható ablakok
Lakáshitel kalkulátor – Spórolj velünk!
Kalkulálj most, és keresd pénzügyi szakértőinket, akik ingyenes tanácsadással segítenek megtalálni a számodra legjobb megoldást!