A FESTŐI DUNAKANYARBAN TÖBBFUNKCIÓS , BEJÁRATOTT SZÁLLÁSHELYKÉNT FUNKCIONÁLÓ, NAPELEMES CSALÁDI HÁZ ÚSZÓMEDENCÉVEL SZAUNÁVAL DUNAKANYARRA PANORÁMÁS SAJÁT KILÁTÓVAL

Az ingatlan Komárom-Esztergom vármegyében,  a Dunától 2,5 km-re, a folyó jobb partján, Magyarország egyik legszebb turisztikai vidékén, a Dunakanyar szívében, a Pilisi hegyektől, a Visegrádi Vártól és az Esztergomi Bazilikától körül ölelve a Dunazug tájegységben található a11-es út mentén, Budapesttől 45 km, Esztergomtól nagyjából 10 km-re .A térségben komoly turisztikai beruházások zajlanak.Az eladásra kínált ingatlan vállalkozásként, befektetésként, turisztikai céllal is hasznosítható.

A telek mérete 1800 m2, mely két helyrajzi számból adódik össze. A kert egy része nagy méret füves terület , gyerekjátszóval. A kert csodálatos örökzöldekkel, dísznövényekkel, gyümölcsfákkal van beültetve. A locsolást kiépített automata öntözőrendszer biztosítja saját , 15 méter mély gyűrűs kútból. A kertben található 60 m2-.es , két helyiségből álló , füvesített tetejű gazdasági épület , és fatároló. A telek legmagasabb pontján 6 méteres kilátó épült lenyűgöző körpanorámával a Dunakanyarra. A telken 6_3 méteres fűtött 1, 4 méter mély úszómedence is található 6 személyes finn szaunával,4-5 személyes merülőmedencével.

A háromszintes családi ház 2011-ben épült. Az összes beépített terület 420 m2. Az épület jelenleg magán,és üzleti funkciókra lett kialakítva. Az emeleti két lakás bejáratott szálláshelyként funkcionál, rövid,és hosszútávú kiadásra egyaránt alkalmas.A földszinten 193 m2 üzem EU-s előírásoknak megfelelő kialakítással.Jelenleg két tevékenység működtetésére rendelkezik hatósági engedéllyel: cukrászat/pékség, valamint vendégház NTAK engedéllyel.

Az emeleten két külön bejáratú lakás került kialakításra, így akár két generációnak is tökéletesen alkalmas. Az 1. lakás 84 m2, amerikai konyhás nappaliból, hálóból, fürdőszobából,kamrából, 2 db WC-ből áll,valamint 70 m2 fedett terasszal, 60 m2 wellness terasszal rendelkezik. A fűtést, meleg vizet gáz cirkó biztosítja radiátorokkal, padlófűtéssel kiegészítve.A nappalit fatüzelésű cserépkályha díszíti.A hálóban bambuszparketta burkolat.   A többi helyiségben olasz , spanyol járólapok, csempék. A terasz alatt két darab tárolóhelyiség, előterében fedett kerékpár tárolóval. Az egyik helyiség 20 m2, klimatizált , ipari árammal rendelkezik. A másik 16 m2, nyitott polcrendszerrel beépítve.

A 2.lakás 81 m2, plusz 18 m2 loggia, 3 m2 pihenő. A lakás amerikai konyhás nappaliból, három hálószobából, fürdőszobából, 2 db WC-ből áll.A fűtés meleg vizet gáz cirkó biztosítja radiátorokkal, padlófűtéssel rásegítve.A hálóban bambuszparketta burkolat.   A többi helyiségben olasz , spanyol járólapok, csempék.

A beépíthető tetőtér 80 m2. Szigetelve, gipsz kartonozva van, jelenleg tárolóként funkcionál, de könnyedén lakótérré alakítható. A ház 10 cm szigeteléssel rendelkezik.  A tetőn háztartási méretű 18, 5 kw teljesítményű napelem került felhelyezésre. Ipari áram mellet az ipari gáz is bevezetésre került. A bejáratnál távirányítós tolókapu. A ház kamerarendszerrel, őrző-védő céghez bekötött riasztóval ellátott. .Az udvarban 5-6 gépkocsi parkolására van lehetőség.Külön épületben található német gyártmányú köves malom, liszthombárokkal.

A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban díjmentesen. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.