Történelmi Kúria Eladó Exkluzív Birtok a Tatai Régió Szívében

+++ENGLISH BELOW+++

Fedezze fel a páratlan eleganciát és nyugalmat, amelyet ez a különleges, több mint 100 éves kúria kínál mindössze 40 percnyi autóútra Budapesttől, a Bécs-Budapest tengely középpontjában.

A festői, 8.451 m²-es ősfás birtokon fekvő, kastélyszerű kúria a Pannonhalmi Apátság egykori tulajdona, 1904-ben épült templomépítészeti módszerekkel, ma pedig teljes felújításon átesve a régi idők méltóságát ötvözi a 21. század kényelmével.

Főépület 920 m² elegancia

A kétszintes főépületet kifinomult ízléssel alakították ki:
        -Földszint: exkluzív nappali kandallóval, házi könyvtár, képgaléria, gourmet konyha, étkező, télikert, veranda, 4 fürdőszobás lakosztály, vendégszalon és gardrób
        -Emelet: 8 fürdőszobás szoba, társalgó, zeneszoba, teakonyha

Wellness és kikapcsolódás

A zárt, szélvédett díszkertben:
       - Fűtött öko vízforgatós medence
        -Szaunaház és fitneszterem
        -Grillterasz
        -Garázs akár 10 gépkocsinak

További épületek
       - Személyzeti épület: 4 különálló lakás, konyha és kiszolgáló helyiségek

Természet és biztonság kéz a kézben

A birtokot évszázados fenyők, tuják és ritka Ginkgo Biloba fák ölelik körül, teljes őspark jelleggel. A biztonságról korszerű kamera- és infrasorompó rendszer, valamint több mint 2 méteres kőkerítés gondoskodik.

Infrastrukturális előnyök
       - Vezetékes víz, gáz, ipari áram
       - Saját artézi kút karsztvízzel
       - Internet, műholdas TV
        -Napelemes rendszer kialakítására alkalmas terület

Egy különleges hely, különleges célokra

Ez a birtok nem csupán otthon, hanem életstílus. Ideális:
      -  Magánrezidenciának
        -Prémium vendégháznak vagy boutique hotelnek
        -Céges reprezentációs központnak
        -Rendezvényhelyszínnek vagy exkluzív retreat központnak

Kérjen személyes bemutatót és tapasztalja meg a múlt és jelen tökéletes harmóniáját.

Egyedülálló lehetőség ritkaság a piacon.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Forest Mansion Villa with Development Potential Idyllic Estate Near Tata, Hungary

A rare opportunity to acquire a fully renovated, standalone forest villa estate surrounded by lakes and ancient woodlands offering tranquility, exclusivity, and significant development potential in a pristine natural environment.

Location:

Located in the peaceful outskirts of Tata, one of Hungarys most dynamic and culturally rich small towns, this estate lies just 40 minutes from Budapest via the M1 motorway, along the strategic ViennaBudapest axis.
The property is nestled in an untouched, unpolluted environment, bordered by centuries-old lakes and forest, making it a truly unique natural retreat.

Property Details:
        Land : 14,585 m²
        Main building: ~420 m², single-story brick villa
        Construction era: 1940s completely refurbished
        Layout:
        6 ensuite guest suites
        ~100 m² elegant dining salon with fireplace
        Living room, home office, private library
        Mechanical room and utility spaces
        Dual entrance layout ideal for multigenerational living or separate guest/staff access

Technical & Infrastructure Highlights:
        Independent transformer station (75 A electrical capacity, expandable to 3x400 A)
        Updated electrical and plumbing systems
        Modern insulation and new doors/windows
        Full sun exposure ideal for solar energy systems
        Peaceful, secure location with easy access to major routes

Development & Zoning:

The estate is zoned as EK Tourism & Water Management, which supports a wide range of developments including:
        Hospitality, accommodation
        Commercial and service facilities
        Ecotourism, water sports, fishing, and aquaculture

Building regulations:
        Maximum buildable area: 5%
        Maximum building height: 7.5 meters

Ideal For:
        Exclusive private estate or retreat
        Boutique hotel or eco-resort development
        Wellness/spiritual retreat center
        Corporate getaway or executive training venue
        Multigenerational family residence

Timeless elegance, modern comfort, and endless potential a property that speaks to visionaries.

For further information or a private viewing, please get in touch