PANORÁMÁS, FEJLESZTHETŐ, CSENDES, ERDŐKÖZELI INGATLAN SZENTENDRE DOMBOLDALÁN! Petyina városrészben egy szerethető, PANORÁMÁS, kedves kis ház eladó, családi házas környéken. A Csalogány utcában található a 11es úttól 1.2 km-rre. Üdülőövezeti besorolású (üh1) 10%-OS BEÉPÍTHETŐSÉGGEL. Tulajdoni lapon BELTERÜLET, kivett hétvégi ház, udvar. Az építhető épületmagasság max 4.5 méter. Kiváló ingatlanná ( bruttó 55 nm alapterület) fejleszthető viszonylag kis költséggel! A kis téglaház betonalapra épült a 70es években, süllyedés és repedésmentes a mai napig. Jelenleg 19 nm lakótér+ 8 nm terasz + 12 nm panorámás támfalterasz. A ház 6 éve lett felújítva (villany és vízvezetékek is!) 2024-ben új konyhát kapott és új bútorokkal lett berendezve. Jelenleg villanyfűtése van, mely tökéletesen ellátja a funkcióját! A fürdőben és a konyhában külön villanyboylerek adják a forróvizet (azonnal). Teljesen berendezett, ÚJ BÚTOROKKAL. Jelenleg is BÉRLŐ HASZNÁLJA 2025aug31ig, de korábban is birtokbavehető megbeszélés alapján. KÖZMŰVEK: Víz, villany a házban, gázcsonk a kerítés mellett a telken belül. Csatorna jelenleg a közeli 'főúton', a Barackvirág utcában elérhető!  Emésztős megoldás létezik, mint az egész környéken. A környezet gyönyörű, a szomszédban már erdő van! A közlekedés jó, a buszmegálló 15 perc séta. További előnye: a ház előtt KIALAKÍTOTT (még bővíthető!) PARKOLÓ található! Az utcafronti kerítés 6 éves. Kis TÁROLÓ (5nm - hasznos a felszerelések, szerszámok tárolásához), tűzrakóhely, kerti csapok és árnyékot adó fák is találhatók a telken. Az alap kertrendezés tavaly ősszel megtörtént! A telken található föld jól termő. Spar, pepco, Friss, Rossmann 5 perc kocsival! Irányára: 38.9 M Ft. A BEÉPÍTÉS SZABÁLYAIT Szentendre Város Önkormányzat Képviselő-testületének 26/2017. (VII.31.) többször módosított önkormányzati (2023.junius-13-től hatályos) rendelete szabályozza. Építési tilalom nincs hatályban erre az övezetre sem!