A Kolonics György sétány szomszédságában, Csepel-Királyerdőn egy 734 nm-es
beépíthető telken fekvő 36 nm-es ház riasztórendszerrel, pincével, garázzsal, tárolókkal,
autóbeállási lehetőséggel ELADÓ!

A telek már önmagában is jó lehetőségeket rejt, a beépíthetősége 25%, a megengedett
legnagyobb épület magassága 6.5 / 5 m A ház fűthető alapterülete 36 nm, ehhez a
fedett teraszok felét hozzáadva jön ki a 43 nm.

Az ingatlan elosztása kiváló, a ház áll egy előszobából, étkezős konyhából, szobából,
fürdő+WC-ből, az épület alatt egy 16 nm-es pince fekszik. A telken továbbá megtalálható
még egy 22 nm-es melléképület, egy 17 nm-es garázs, illetve két könnyűszerkezetes sufni,
melyek 17 és 14 nm-esek. A telekre személykapun, illetve egy nagy tolókapun keresztül
juthatunk be. A ház fűtését konvektorok, a meleg víz ellátást pedig villanybojler biztosítja.

2016 óta számtalan felújítás történt meg, többek között konvektorok lettek beszerelve, az
ablakok részleges cseréjére is sor került, 2020-ban megújult a kerítés, tolókaput szereltek be,
illetve 2023-ban a ház külső homlokzatát is újrafestették.

A környék példátlan, nagyon békés és nyugodt. Sétatávolságra elérhető a Duna-part, a Kolonics
György sétány, a Csepeli strandfürdő, a kompátkelő valamint az Eötvös József Általános Iskola 
a Szárcsa Általános iskola, a Szunyog Óvoda és a és a Kajak-kenu egyesület is. A közelben
közlekednek a 71, 148, 948, 152 buszok. Gyógyszertár, Reál élelmiszer, csemege üzlet, pékség
szintén pár perc sétára van.

Az ingatlan külön mérőórákkal felszerelt, gáz, víz, villany és vezérelt ipari áram is elérhető,  
a térképmásolat megegyezik a telek valódi állapotával, hitel nem akadály!

További kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!