Panorámás családi otthon Budajenő szívében prémium minőség, mediterrán életérzés

mediterrán életérzés.

A Budai-hegység kapujában, a festői Zsámbéki-medencére néző, déli lejtőn kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, mediterrán hangulatú családi házat Budajenő egyik legnyugodtabb utcájában. Az elhelyezkedés tökéletes: Budapest belvárosától csupán 22 km-re, mégis csendben, madárcsicsergésben élvezheti a természet közelségét lenyűgöző panorámával és egész napos benapozottsággal.

A 1098 m²-es, rendezett telek gyümölcsfákkal, virágoskerttel, ősfa árnyékkal öleli körbe a háromszintes otthont. Az előkert gondozott, a hátsó kertben pedig külön kis gyümölcsös került kialakításra. Az erkélyről tiszta időben még a Zsámbéki Romtemplom is látható.

A ház főbb jellemzői:
Lakótér: 250 m², 3 szinten
Pince (70 m²): 3 tágas helyiség, igény szerint borospince, közösségi tér vagy wellness zóna is kialakítható
Földszint (112 m²): egybenyitott, világos nappalikonyhaétkező (45 m²), dolgozószoba, éléskamra, fürdő, tusoló, WC, teljesen bútorozott gardróbszoba, előszoba, közlekedő, fedett terasz

Tetőtér (68 m²): 2 szoba + 2 félszoba, fürdőszoba, WC, közlekedő, kis gardrób, galéria
Teraszok, erkélyek: összesen 23,5 m²
Garázs: 20 m²
A ház kialakítása lehetővé teszi kétgenerációs használatát is a tetőtér külön élettérként is funkcionálhat, saját konyha kiépítésére előkészítve.
Műszaki tartalom és extrák:
Falazat: Porotherm, Leier födém, Csornai betoncserép tető, kőporos vakolat
Új, háromrétegű hő- és hangszigetelt műanyag nyílászárók
Klímaberendezések (hűtő-fűtő inverteres klímák minden szinten)
Elektromosan működő bejárati és garázskapu
Riasztórendszer
3x20A elektromos hálózat, földkábeles csatlakozás
CAT5 számítógépes hálózat, telefon és kábel-TV minden szobában
Hangulatvilágítás a nappaliban
Kondenzációs kazán + 150 literes melegvíztároló
Alternatív fűtési lehetőség: fatüzelésű kandalló
Elektromos vízmelegítő alternatívaként
Új, energiatakarékos vízlágyító rendszer
Magas hővisszaverő képességű üveg a déli oldalakon
Napelem rendszer elő van készítve minden kiállás, kábelezés és inverter telepítve, csak a paneleket kell elhelyezni
Vezetékes internet (Telekom és Vodafone is elérhető)
Az ingatlan beépíthetősége még kihasználatlan (jelenleg 17,25%, engedélyezett: 25%), így igény esetén bővíthető.

Tökéletes választás...

azok számára, akik a természet közelségét, a panorámás kilátást és a nyugalmat keresik, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a város elérhetőségéről és a modern kényelmi megoldásokról. Az ingatlan stílusa és műszaki tartalma hosszú távon is értéket képvisel.

















Természetesen, íme az **exkluzív, prémium stílusú hirdetés** a budajenői családi házról, finoman átfogalmazva és strukturálva, hogy kiemelje az ingatlan valódi értékeit és életérzését: