HZ094236
Eladó
Családi ház
Hamarosan jön
Új
€ 4 500 000
1011 Budapest 1. kerület , Vízivárosban eladó egy egyszintes ház
2 szoba
750 m²
437 m² telek
Törlesztőrészlet Ft/hó
THM %
9 megtekintés az elmúlt 7 napban
Leírás
**INGATLANRITKASÁG BUDAPEST SZÍVÉBEN TELJES ÉPÜLETTÖMB ELADÓ
I. kerület Budai Vár / Duna-part / Clark Ádám tér háromszögében**
A bel-budai piacon rendkívül ritkán elérhető, négy utcával határolt, önálló épülettömb került értékesítésre. Az ingatlan 1792-ben épült, műemléki védelem alatt áll, és több évtizeden keresztül étteremként és apartmanházként működött. Jelenleg is egy család tulajdonában van, a tulajdoni háttér rendezett.
Elhelyezkedés Budapest egyik legkeresettebb pontja
A ház lokációja kimagaslóan prémium:
1 perc a Duna-part
A Budai Vár közvetlen szomszédsága
Clark Ádám tér és Lánchíd pár lépésre
Kiváló közlekedési csomópont: HÉV, villamos, busz, metró 12 perc
Környéken szállodák, galériák, éttermek, kávézók, napi szinten magas turistaforgalom
Ez a rész egész évben kiemelt turisztikai célpont, gyakorlatilag üresjárat nélkül.
Az épület fő jellemzői
437 m²-es telek, komplett saroképülettömb
Apartmanok 3372 m² között
Földszinti, egykor országos hírű étterem + teraszhasználati lehetőség
Csendes, zárt belső udvar vastag falakkal
Nagyméretű pince
Beépíthető tetőtér
I. kerület Budai Vár / Duna-part / Clark Ádám tér háromszögében**
A bel-budai piacon rendkívül ritkán elérhető, négy utcával határolt, önálló épülettömb került értékesítésre. Az ingatlan 1792-ben épült, műemléki védelem alatt áll, és több évtizeden keresztül étteremként és apartmanházként működött. Jelenleg is egy család tulajdonában van, a tulajdoni háttér rendezett.
Elhelyezkedés Budapest egyik legkeresettebb pontja
A ház lokációja kimagaslóan prémium:
1 perc a Duna-part
A Budai Vár közvetlen szomszédsága
Clark Ádám tér és Lánchíd pár lépésre
Kiváló közlekedési csomópont: HÉV, villamos, busz, metró 12 perc
Környéken szállodák, galériák, éttermek, kávézók, napi szinten magas turistaforgalom
Ez a rész egész évben kiemelt turisztikai célpont, gyakorlatilag üresjárat nélkül.
Az épület fő jellemzői
437 m²-es telek, komplett saroképülettömb
Apartmanok 3372 m² között
Földszinti, egykor országos hírű étterem + teraszhasználati lehetőség
Csendes, zárt belső udvar vastag falakkal
Nagyméretű pince
Beépíthető tetőtér
Műemléki homlokzat
Az épület összességében felújítást igényel
Potenciál és fejlesztési lehetőségek
Az épület számos funkcióra fejleszthető, a telek és az önálló tömb jelleg miatt:
Lehetséges fejlesztési irányok
Boutique hotel / prémium apartmanház
Étterem + terasz vendéglátás
Nagykövetségi vagy vállalati központ
Exkluzív irodaház
Kulturális vagy egészségügyi szolgáltatóközpont
Vegyes funkció (szállás + vendéglátás + iroda)
A környék prémium pozíciója hosszú távon is stabil megtérülést biztosít bármely fejlesztési koncepciónak.
Miért ingatlanritkaság?
Önálló, teljes épülettömb a budai történelmi városmagban
A piacon gyakorlatilag nem található másik hasonló egység
Turisztikai szempontból az egyik legjobb elhelyezkedés Magyarországon
Több funkcióra alkalmas, magas megtérülési potenciállal
Rendezett, átlátható tulajdoni háttér
Műemlék jelleg + közvetlen várkapcsolat = különleges presztízsérték
Összegzés
Ez az ingatlan egy olyan, Budapest-szinten is rendkívül ritka lehetőség, amely egyszerre kínál történelmi értéket, stratégiai lokációt és széles fejlesztési potenciált. Ilyen paraméterekkel rendelkező, teljes tömböt lefedő épület évtizedenként egyszer, ha megjelenik a piacon.
Az épület összességében felújítást igényel
Potenciál és fejlesztési lehetőségek
Az épület számos funkcióra fejleszthető, a telek és az önálló tömb jelleg miatt:
Lehetséges fejlesztési irányok
Boutique hotel / prémium apartmanház
Étterem + terasz vendéglátás
Nagykövetségi vagy vállalati központ
Exkluzív irodaház
Kulturális vagy egészségügyi szolgáltatóközpont
Vegyes funkció (szállás + vendéglátás + iroda)
A környék prémium pozíciója hosszú távon is stabil megtérülést biztosít bármely fejlesztési koncepciónak.
Miért ingatlanritkaság?
Önálló, teljes épülettömb a budai történelmi városmagban
A piacon gyakorlatilag nem található másik hasonló egység
Turisztikai szempontból az egyik legjobb elhelyezkedés Magyarországon
Több funkcióra alkalmas, magas megtérülési potenciállal
Rendezett, átlátható tulajdoni háttér
Műemlék jelleg + közvetlen várkapcsolat = különleges presztízsérték
Összegzés
Ez az ingatlan egy olyan, Budapest-szinten is rendkívül ritka lehetőség, amely egyszerre kínál történelmi értéket, stratégiai lokációt és széles fejlesztési potenciált. Ilyen paraméterekkel rendelkező, teljes tömböt lefedő épület évtizedenként egyszer, ha megjelenik a piacon.
Mutass többet
Általános adatok
Építés éve:
1792
Belső szintek száma:
2
Épület külső állapota:
4 - Jó
Épület belső állapota:
3 - Lakható
Fényviszonyok:
Napfényes
Nézet:
Utca
Fűtés:
Gáz cirkó
Szerkezet:
Tégla
Energetikai besorolás:
Nincs megadva
Víz:
Ingatlanban
Gáz:
Ingatlanban
Villany:
Ingatlanban
Csatorna:
Ingatlanban
Hamarosan jön
A ”Hamarosan jön” státuszú ingatlanok esetében jelenleg még folyamatban vannak a jogi és egyéb ellenőrzési folyamatok, így azok még nem teljesültek maradéktalanul. A Duna House Franchise Kft. és annak hálózatában tevékenykedők nem vállalnak felelősséget azért, hogy az adott hirdetés mikor kerül ”aktív” státuszba, vagy aktív státuszba kerül-e végül. A részletekről érdeklődjenek az adott hirdetésnél található DH partner értékesítői elérhetőségeken.
Mutass többet
Lakáshitel kalkulátor – Spórolj velünk!
