10 MILLIÓ FT IDŐSZAKOS ÁRELŐNY 3 JELENLEG IS BÉRBE ADOTT LAKRÉSSZEL
2026. szeptember 21. és október 5. között:
179,9 M Ft helyett 169,9 M Ft!
Árelőny: 10 M Ft
Aszód panorámás, kedvelt, nyugodt részén kínálunk megvételre egy 2005-ben épült, háromszintes, 230 m²-es családi házat, 554 m²-es telken, amely jóval többet kínál egy nagy alapterületű családi otthonnál.

Az ingatlan különlegessége, hogy a tulajdonos által használt lakótér mellett 3 külön kialakított lakrész jelenleg is hosszú távon bérbe van adva, így az ingatlan egy része már a vásárláskor működő bérleti bevételt biztosít.

Ez a 169,9 M Ft-os időszakos irányárhoz viszonyítva ez kb. 3,6% bruttó éves hozamot jelent kizárólag a három kiadott lakrészből, miközben az ingatlan további része saját használatra rendelkezésre áll.

LAKHATÁS ÉS BEVÉTEL EGY INGATLANBAN
Ez a ház éppen a sokoldalúsága miatt különleges.
Az új tulajdonos dönthet úgy, hogy megtartja a jelenlegi kialakítást és a bérbe adott lakrészeket, miközben maga is az ingatlanban él.

A külön lakrészek többgenerációs együttélésre is kiváló lehetőséget kínálnak, ahol szülők, nagyszülők vagy felnőtt gyermekek egymás közelében, mégis önálló élettérben élhetnek.

Ha pedig később megváltoznak az igények, a külön kialakított lakrészek visszaalakíthatók, illetve visszakapcsolhatók a családi élettérhez.
Egy ház több lehetséges élethelyzet.

AZ INGATLAN FŐBB ADATAI
A 230 m²-es lakótérhez 554 m²-es telek tartozik.

Az épület 2005-ben épült Ytong falazattal, 8 cm-es külső szigeteléssel.
A házhoz többek között 37 m²-es pince,

21 m²-es terasz, erkély, tároló és garázs is tartozik.
Az ingatlan műszaki tartalmát tovább erősíti a napelemes rendszer, új biztosítéktábla 1 fázis, 32 A,

valamint a 2024-ben cserélt gázkazán.

A padlástér szigetelt, a nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.
A kialakítás, a külön használható lakrészek és a jelenlegi bérleti konstrukció miatt az ingatlan nagyobb család, több generáció együttélése, illetve saját lakhatást és bérleti bevételt egyszerre kereső vásárló számára is érdekes lehetőség.

gondozott, gyümölcsfákkal beültetett kert
Garázs: 15 m²
CSENDES KERTVÁROSI KÖRNYEZET, JÓ ELÉRHETŐSÉGGEL

Az ingatlan Aszód panorámás, folyamatosan fejlődő kertvárosi részén található, barátságos lakókörnyezetben.
További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Használható nagy családi otthonként, több generáció együttélésére, vagy megtartható a jelenlegi, részben jövedelmet termelő kialakítása is.

Ha olyan házat keres, amely nem kényszeríti egyetlen élethelyzetbe, hanem hosszú távon is lehetőségeket ad, érdemes személyesen is megnéznie.