*** Balatonfüred csendes, családi házas környékén ELADÓ sorházi ingatlan! ***


Balatonfüred családok által közkedvelt részén egyirányú, átmenőforgalomtól mentes utcában, szinte ugyanolyan távolságra a Balaton parttól  és a KOLOSKA-völgytől található sorház középső ingatlana  kellemes kis hátsókerttel  irodánk kínálatában.

Az utca felől a földszinti előszobába érkezünk, ahol egy kisebb WC-zuhanyzó helyiség is található. Az előszobából egy 45 nm-es, szinteltolásos egyterű nappali-étkező-konyha tárul elénk. A konyhából nyílik egy különálló kamra is.

Az előszobából lépcső vezet a tetőtérbe, és az alagsorba is. Az emeleten a három hálószoba (17m2, 15m2, 9m2) található, egy kádas fürdőszobával és egy különálló WC-mosdóhelyiséggel. A kertre néző szobák egy közös erkélyre nyílnak.

Az alagsorban található az eredetileg garázsnak épült tároló, egy mosókonyha WC-vel (amely felújítatlan) és egy közel 30 nm-es padlószőnyeges tér, ami leginkább szabadidős tevékenységre alkalmas az ablaka a kert felé nyílik.

A hasznos alapterület 146 nm, de az épület tényleges belső mérete 11,4x5,4 méter mindhárom szinten (alagsor+földszint+tetőtér). Emellett rendelkezésre áll egy zárható, 4 nm-es külső tároló, valamint egy-egy terasz az utcafronton, az udvaron és az emeleten.

Az elektromos hálózat fel lett bővítve 32A + 2x10A vezéreltre és 2022-ben új vezeték lett kiépítve a nagyobb fogyasztókhoz, újak a kapcsolók és a dugaljak is, továbbá az összes lámpatest.

A fűtésre több lehetőség is van. Telepítve lett egy HŰTŐ-FŰTŐ klíma, de az újjáépített, üvegajtós, hangulatos CSEMPEKANDALLÓ egymagában be tudja fűteni a nappali szintet. A radiátoros központi fűtés jelenleg vegyestüzelésű kazánról üzemel, de a gázcső is az épületen fut. Ugyanakkor külön elektromos vezeték került kiépítésre HŐSZIVATTYÚ telepítéséhez az alsó szintre. Az ingatlan a sorház középső épülete, amelynek így csak a rövid oldala találkozik a külső levegővel, meglepően gazdaságosan fűthető.

Méretéből adódóan családoknak ideális lehetőség a környéken óvoda, iskola gyalogtávolságra elérhető. Nyugodt csendes lakóövezet, viszont a Balaton parton lévő nyári nyüzsgés is könnyen megközelíthető!

 Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, valamint további információra van szüksége, várom hívását.