.Pécs belvárosához közel kínálunk megvételre egy 521 m2-es telken elhelyezkedő, 4 és fél szobás családi házat sok extrával.

A házat 2015-ben, tégláig visszabontva, teljesen átépítették.

A felújítás, a magas minőségű anyagok felhasználása és a tulajdonosok maximalizmusa miatt, nagyon jól sikerült.

A felújítás során:

-a fűtésrendszert kicserélték, a régi vegyes tüzelésű kazánt kondenzációs kazánra cserélték, mely egy 120 literes (Wolf) melegvíz-tartállyal van kiegészítve. Hálókban radiátoros hőleadás van, minden más helyiségben padlófűtés lett kiépítve.

-a belső falazatot tégláig visszabontották, újra vakolták, festették.

-aljzat szigetelést, új burkolatot kapott minden helyiség.

-a víz- és villanyvezetékek teljes cseréje megtörtént,

-villanyórát bővítettek (3 fázisra, 3 x 16A)

-a tetőt egy az egyben lecserélték, új gerendázattal és Terrán betoncserép héjazattal, szigeteléssel látták el.

-a ház külső, 15 cm-es, grafitos szigetelést és nemes-vakolást kapott.

-külső nyílászárók kívül-belül aranytölgy színű, műanyag kivitelű, 3 rétegű üvegezésűek. Alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.

-belső nyílászárók is egységes színű, minőségi ajtók.

-fürdőben épített zuhany lett kialakítva. A fürdőszoba és mellékhelyiség burkolatai időtállóak mind minőségben, mind színvilágban, bár ez igaz a teljes ingatlanra vonatkozóan.

-A konyhabútor a vételár részét képezi. Az asztalossal tervezett és kivitelezett, minőségi konyha szinte új gépekkel kerül átadásra (Elekrtolux 14 terítékes mosogatógép, páraelszívó, elektromos sütő és indukciós főzőlap)

A felújítás teljes folyamata fotókkal dokumentált, megtekintést követően rendelkezésre áll.

Extrák:

-biztonsági rendszer kiépítve, app-ról nyomon követhető kamerarendszerrel

-elektromos, távvezérléssel irányítható nagykapu és garázskapu

-kártyával és kóddal nyitható elektromos kiskapu

-melléképületben, felszerelt nyári konyha áll rendelkezésre. Innen van lejutás a pincébe, kazántérbe

-gondozott, parkosított kert lett kialakítva, gondosan ügyeltek arra, hogy leginkább szárazságtűrő és teleltetést nem igénylő növényeket alkalmazzanak, hogy minél kevesebb időt igényeljen a karbantartásuk.



Az ingatlan földszinti alapterülete nettó 100 nm, mely magában foglal 3 és fél szobát, konyhát, kamrát, külön étkezőt, zuhanyzós fürdőt, külön wc-t, és előszobát.

Kihasználva az új tető és a betonfödém által adott lehetőséget, a tetőtérben egy 40 nm-es(!!!) szobát alakítottak ki, melyet a tulajdonosok többfunkciós szoba ként használtak eddig (vendégszoba, dolgozó, edzőszoba), de rengeteg más lehetőséget rejt még magában. Itt egy klíma biztosítja télen-nyáron a kellemes hőérzetet. Amennyiben nincs rá szükség, a tetőtéri szoba akár le is zárható és használaton kívül tároló funkciót is betölthet.

Melléképületben nyári konyha áll rendelkezésre (kerti csappal, gáztűzhellyel). Innen van lejutás a pincébe, kazántérbe.

Az udvarban, önálló garázsban, 1 autó számára van parkolási lehetőség, további akár 2-3 autó beállása is biztosított kapun belül.

A ház elhelyezkedése remek. Minden elérhető sétatávolságban van. Pécs belvárosa, kulturális-, oktatási-, egészségügyi intézmények. Bevásárlási lehetőség, vasútállomás.

Szép környezetben, barátságos szomszédokkal kínáljuk ezt a hosszútávon is kiváló befektetést.

Ajánlom többgyermekes családnak, családalapítás előtt álló fiataloknak, a ház földszintes jellege miatt idősebb korosztálynak is.

Az ingatlan jogilag rendezett, tehermentes, hamar birtokba vehető. Hitelezhető és CSOK is igénybe vehető..

Amennyiben olyan ingatlant keres, melyre beköltözés előtt nem kell költenie, lehet, hogy megtalálta.

További információért várom megkeresését!