.
Papp Gergely
Arany fokozatú értékesítő
Kapcsolatfelvétel
Hívom
Kapcsolatfelvétel
Kérjen egy személyes megtekintést az ingatlanra a Duna House értékesítőjétől
Válassz egy időpontot
Eladó Ház 2360 Gyál
HZ091867
Eladó
Családi ház
Hamarosan jön
Új
Prémium
53 900 000 Ft
2360 Gyál
3 szoba
74 m²
431 m² telek
Törlesztőrészlet Ft/hó
THM %
138 megtekintés az elmúlt 7 napban
Leírás
Felújított, akadálymentesített, vállalkozásra is alkalmas családi ház Gyál központjában saját zárt, parkosított udvarral!

Budapesttől 400 méterre Gyálon, a főút mellett eladó ez a több lépésben felújított, zárt, parkosított udvarral rendelkező, összközműves, téglaszerkezetű családi ház.

Lke-1 lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, udvar és üzlet művelési ágú) telek közbenső telek, az utcafronti szélessége 20 méter.

A 431 nm-es telken lévő, belső elrendezését tekintve nagyon jó elosztású 1 belső szintes, nettó 74,18 nm-es hasznos alapterületű családi ház az 1990-es években épült, melyet a korábbi és jelenlegi tulajdonos 2019. év óta több lépcsőben újított fel saját célra.

Az ingatlan betonsáv alapra épült, az épület szerkezete tégla, födémszerkezete acélszerkezet, a tető pedig 4 éve cserélt szigetelt hullámlemez.

A fűtésről egy néhány éve beüzemelt, újszerű állapotban lévő, tökéletesen működő Ariston One 24 típusú gázkazán gondoskodik, ezen kívül valamennyi radiátor cseréje is megtörtént.

A legutóbbi, 2019-ben elvégzett felújítás a következő épületszerkezeteket érintette:

    korszerű, szigetelt hullámlemez tető került az ingatlanra,
    a vízvezetékek és a villamos hálózat cseréje megtörtént,
    az ingatlanban lévő hideg- és meleg burkolatok többsége cserélve lett,
    korszerű, magas minőségű, 3 rétegű thermoüveggel ellátott műanyag ablakok kerültek beépítésre, az utcafronti ablakok külső hangszigeteléssel ellátottak,
    az utcafronti ablakokra távirányítóval működtethető, motorizált alumínium redőnyök kerültek felszerelésre,
    mozgásérzékelők és riasztórendszer került kiépítésre,
    a fürdőszobában és a konyhában ekkor kerültek beépítésre az új bútorok,
    magas minőségű beltéri ajtótokok kerültek beépítésre.

Az ingatlan potenciálja:

•    mindenekelőtt az elhelyezkedése, óriási parktól, nagy játszóterektől, zöld övezettől, kutyafuttatótól alig 1-2 percre fekszik az ingatlan,
•    akadálymentesített, nem kell több lépcsőfokot megmászni belépéskor,
•    zárt, saját, belső udvar,
•    két utca frontjával való közvetlen kapcsolat és két irányból történő gépjármű-beállási és parkolási lehetőség aszfaltozott udvarban,
•    a vasútállomás, illetve több busz megállója 1 percnyire sincs,
•    belépéskor a tágas, világos nappali, amelyből igény szerint további 1 szoba leválasztható,
•    az ingatlan belül körbejárható, az egyes helyiségek gipszkarton válaszfalai korszerű ajtókkal ellátottak,
•    a jelenlegi tulajdonos jóvoltából van a telken saját fúrt kút,
•    az ingatlan riasztóval védett.



Adottságai miatt kifejezetten ajánlom az ingatlant:

    Befektetőknek, nagyon könnyen kiadható, hiszen Gyálon viszonylag kevés az albérlet,
    Első lakásként gyermektelen pároknak,
    Kisgyermekes családoknak a „dombos játszótér” közelsége miatt,
    Összeköltöző családtagoknak,
    Fővárosból kiköltözőknek, akik megszokták a pezsgést,
    Vidéken élő és Budapesten dolgozóknak, mivel vonattal, helyi járattal viszonylag gyorsan be lehet jutni a városba,
    Telephelyként, üzlethelyiségként vállalkozásoknak,
    Frekventáltsága és a két utcával való közvetlen kapcsolat, valamint a belső udvarban történő parkolás miatt ügyvédeknek, kozmetikusoknak, fodrászoknak
    és tulajdonképpen bárkinek, aki szívesen lakna itt, Gyálon, ebben az innovatív kertvárosban.

Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, 1 perc sétára van az 55-ös, a 89E, a 94-es és a 294E buszjárat megállója, valamint szintén 1 perc sétára a lajosmizsei vasút Gyál Felső vasúti megállója. Gépjárművel 25 perc alatt beérni még a reggeli forgalomban is.

Nem érdemes autóba ülni, ha az új tulajdonos épp játszótérre vagy vásárolniszeretne menni, hiszen alig 70 méterre található a gyáli Millenniumi Park, ahol hosszú sétányokon sétálhatunk, ahol lehet gyermekeinkkel focizni, ahol több felújított játszótér is található, ahol kutyafuttató van és a kisebb-nagyobb bevásárlást a 350 méterre lévő Pennyben a hét bármely napján letudhatjuk.

Ha gyermekünk óvodás, szűk negyed órányi sétára (vagy 4 perc autóval) található a Gyáli Tulipán Óvoda, ha iskolás, szintén negyed óra séta a Gyáli Ady Endre Általános Iskola, a Gyáli Sportcsarnok és a gyáli futballpálya, mellette pedig az Ady Center (Spar, dohánybolt, DM, Pepco), a háztól alig 700 méterre van postahivatal, 950 méterre az orvosi- és gyermekorvosi rendelő és gyógyszertár.

Férfiak kedvéért, legkevesebb 3 barkácsüzlet (a legközelebbi 600 méterre) és munkavédelmi bolt áll rendelkezésünkre a szükséges anyagok beszerzésében.

Állok rendelkezésére!Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Nézze meg még ma!

Legyen Ön ennek az ingatlannak az új tulajdonosa!
Mutass többet
Általános adatok
Építés éve:
1992
Belső szintek száma:
1
Épület külső állapota:
4 - Jó
Épület belső állapota:
4 - Jó
Fényviszonyok:
Nézet:
Utca
Fűtés:
Gáz cirkó,Klíma
Szerkezet:
Tégla
Energetikai besorolás:
Nincs megadva
Víz:
Ingatlanban
Gáz:
Ingatlanban
Villany:
Ingatlanban
Csatorna:
Ingatlanban
Értéknövelő tulajdonságok
Biztonsági ajtó
Riasztó
Akadálymentesített
Irodának kialakítva
Rendelőnek kialakítva
Kertkapcsolat
Kültéri park
Összkomfortos
Elektromos redőny
Műholdas vagy kábel TV-hez való csatlakozás
Nyitható/buktatható ablakok
Hamarosan jön
A ”Hamarosan jön” státuszú ingatlanok esetében jelenleg még folyamatban vannak a jogi és egyéb ellenőrzési folyamatok, így azok még nem teljesültek maradéktalanul. A Duna House Franchise Kft. és annak hálózatában tevékenykedők nem vállalnak felelősséget azért, hogy az adott hirdetés mikor kerül ”aktív” státuszba, vagy aktív státuszba kerül-e végül. A részletekről érdeklődjenek az adott hirdetésnél található DH partner értékesítői elérhetőségeken.
Mutass többet
Lakáshitel kalkulátor – Spórolj velünk!
Kalkulálj most, és keresd pénzügyi szakértőinket, akik ingyenes tanácsadással segítenek megtalálni a számodra legjobb megoldást!
Eladó Ház 2360 Gyál Petőfi sándor

2360 Gyál Petőfi sándor

HZ074041 | 4 szoba | 114 m²
89 900 000 Ft
Eladó Ház 2360 Gyál Pestőfi Sándor

2360 Gyál Pestőfi Sándor

HZ023741 | 4 szoba | 114 m²
89 900 000 Ft

2360 Gyál Összközműves telken tégla házikó

HZ045860 | 2 szoba | 60 m²
37 500 000 Ft

2360 Gyál Telekárban eladó 110 nm téglaház

HZ025170 | 3 szoba | 110 m²
37 500 000 Ft
Eladó Ház 2360 Gyál Nagy telek, házzal, Gyál csendes részén

2360 Gyál Nagy telek, házzal, Gyál csendes részén

HZ077422 | 2 szoba | 50 m²
53 000 000 Ft
Eladó Ház 2360 Gyál Gyál Gárdonyi Géza utca

2360 Gyál Gyál Gárdonyi Géza utca

HZ012213 | 1 szoba | 33 m²
32 000 000 Ft

2360 Gyál

HZ074779 | 4 szoba | 91 m²
54 900 000 Ft

2360 Gyál

HZ079770 | 4 szoba | 80 m²
59 500 000 Ft
Eladó Ház 2360 Gyál

2360 Gyál

HZ020434 | 3 szoba | 130 m²
59 900 000 Ft

2360 Gyál Kelemes környéken újszerű otthon, szép kerttel- nagy terasszal!

HZ030348 | 3 szoba | 85 m²
94 900 000 Ft
Eladó Ház 2360 Gyál 18.kerület szomszédságában Gyálligeten új építésű, magas minőségű ikerház

2360 Gyál 18.kerület szomszédságában Gyálligeten új építésű, magas minőségű ikerház

HZ071044 | 6 szoba | 211 m²
99 000 000 Ft

2360 Gyál Több generáció részére, Befektetőknek

HZ049441 | 8 szoba | 177 m²
75 000 000 Ft

2360 Gyál Gyál csendes kertvárosi részén

LK075644 | 3 szoba | 83 m²
49 900 000 Ft

2360 Gyál Gyál Némediszőlő

HZ053901 | 4 szoba | 70 m²
94 900 000 Ft

2360 Gyál Gyál Némediszőlő

HZ058994 | 4 szoba | 70 m²
54 900 000 Ft

2360 Gyál Gyálszőlő

HZ014655 | 4 szoba | 87 m²
52 500 000 Ft

2360 Gyál Fő út közelében

HZ096509 | 5 szoba | 133 m²
84 900 000 Ft

2360 Gyál

H492741 | 5 szoba | 104 m²
92 000 000 Ft

2360 Gyál Gyálliget csendes mellékutcájában

HZ083058 | 3 szoba | 71 m²
64 900 000 Ft
Eladó Ház 2360 Gyál

2360 Gyál

HZ021820 | 4 szoba | 107 m²
129 900 000 Ft