Érden, Fenyves – Parkváros kellemes részén eladásra kínáljuk ezt az újépítésű családiházat.  
For an English description, scroll down.


Elhelyezkedés:
Az önálló egyszintes családiház 834 m2 -es közművesitett, napfényes telken helyezkedik el. (Gáz nem lesz az ingatlanba vezetve!)
A kertvárosi környezetben található utca aszfaltos, tömegközlekedés 3 percen belül, gyalogosan elérhető.


Az újépítésű ház tervei alapján korszerű hőszivattyúval és padlófűtéssel kerül átadásra.

Energetikai Besorolás: AA

Az alaprajz részben még módosítható.
További dokumentáció komolyabb érdeklődőknek elérhető!

A meghirdetett ház hasznos alapterülete: 136.65 m2    

Teljes terület: 168 m2

Előszoba 6,66 m2

Nappali (Amerikai konyhás) 22,68 m2

Konyha + étkező 15,12 m2

Szoba 9,9 m2

Szoba 10,02 m2

Szoba 10,07 m2

Szoba 11,7 m2

Gardrób 5,7 m2

Fürdő WC-vel 3,5 m2

Fürdő WC-vel 8,31 m2

Tároló (ingatlanban) 5,1 m2

Közlekedő 6,95 m2

Kamra 1,6 m2

WC 1,34 m2

Garázs (ingatlanban) 18 m2

További részletek:

Fűtési rendszer: Hőszivattyú, padlófűtés.

Porotherm 30-as téglafalak.

3 rétegű 7 légkamrás nyílászárók. Redőnyök.

3x 16 amper.

H tarifa előkészítés.

Szigetelés: Födém 25 cm kőzetgyapot, homlokzati 15 cm Dryvit

Kerítés, kis és nagykapu.

Elektromos garázskapu.

Hideg és melegburkolatok, szaniterek összeghatárig választás alapján.

Napelem, elektromos redőny  és további extrák felár ellenében igényelhetők.

Várható átadás: 2024 év végén.

A kivitelező, tulajdonos 24 db ingatlant épített már, mint referencia kérés esetén ezek közül többet bemutat személyesen.
Keressen bizalommal!

In Érd, in the pleasant part of Fenyves-Parkváros, we offer for sale this newly built family house.

Location:

The standalone single-story family house is situated on a 834 m2 utility-equipped, sunny plot. (Gas will not be installed in the property!) The street in the suburban environment is asphalted, public transportation is within 3 minutes, and it is easily accessible on foot.



The newly built house will be handed over with modern heat pump and underfloor heating based on the plans. Energy Rating: AA The floor plan can still be partially modified. Additional documentation is available for more serious inquiries!



The useful floor area of the advertised house: 136.65 m2

Total area: 168 m2



Room list:



Entrance hall 6.66 m2

Living room (with American kitchen) 22.68 m2

Kitchen + dining area 15.12 m2

Room 9.9 m2

Room 10.02 m2

Room 10.07 m2

Room 11.7 m2

Walk-in closet 5.7 m2

Bathroom with toilet 3.5 m2

Bathroom with toilet 8.31 m2

Storage room (in the property) 5.1 m2

Corridor 6.95 m2

Pantry 1.6 m2

Toilet 1.34 m2

Garage (in the property) 18 m2

Additional details:



Heating system: Heat pump, underfloor heating.



Porotherm 30 brick walls.



3-layered, 7-chamber windows. Blinds.



3x 16 amperes.



H tariff preparation.



Insulation: 25 cm rock wool for the ceiling, 15 cm Dryvit for the facade.



Fence, small and large gates.



Electric garage door.



Cold and warm coverings, sanitary ware up to a certain limit, depending on choice.



Expected handover: End of 2024.



The contractor, owner, has already built 24 properties as references. In case of request, several of these can be presented in person.



Feel free to contact us with confidence!