Építkezők figyelmébe! Érdliget egyik nyugodt, zöld környezetű utcájában kínálunk megvételre egy 555 m²-es, összközműves telket, 25 méter széles utcafronttal és 30%-os beépíthetőséggel. A telken jelenleg egy körülbelül 70 m²-es, felújítandó családi ház található, így az ingatlan új otthon építésére és a meglévő épület korszerűsítésére is lehetőséget kínál.

A telek egyik legnagyobb előnye az elhelyezkedése: az utca túloldalán zöld terület található, így közvetlenül szemben nincs szomszédos lakóház. A csendes, kis forgalmú utca kellemes lakókörnyezetet biztosít, miközben a bevásárlási lehetőségek és a tömegközlekedés is könnyen elérhetők.

A telek főbb jellemzői
- 555 m² telekterület
- 25 méter széles utcafront
- Lke-2 építési övezeti besorolás
- 30%-os megengedett beépítettség
- 50%-os előírt zöldfelületi arány
- Összközművesített telek
- Gáz, víz, villany és csatorna telken belül
- Körülbelül 70 m²-es, felújítandó családi ház
- Csendes, kis forgalmú utca
- A telekkel szemben zöld terület található

A telek elhelyezkedése a mindennapi élet szempontjából is kedvező.
- Érd Stop Shop: körülbelül 10 perc séta
- Több élelmiszerüzlet és egyéb bevásárlási lehetőség néhány percnyire
- Számos buszjárat elérhető a környéken
- Kelenföld vasútállomás vonattal körülbelül 18 perc alatt elérhető

Kiváló adottságok építkezéshez
Az ingatlan Lke-2 építési övezeti besorolásba tartozik, ahol a megengedett legnagyobb beépítettség 30%. Ez az 555 m²-es telek esetében elméletileg legfeljebb 166,5 m²-es beépített alapterületet jelent, a vonatkozó építési előírások figyelembevételével.
A 25 méteres utcafront és a telek mérete kedvező kiindulópontot biztosít egy új családi otthon megtervezéséhez.
További előny, hogy valamennyi közmű a gáz, a víz, a villany és a csatorna már telken belül megtalálható.

Felújításban gondolkodóknak is
A telken egy körülbelül 70 m²-es, felújítandó családi ház áll, amely lehetőséget kínál azoknak is, akik új építkezés helyett inkább egy meglévő ingatlant alakítanának át saját elképzeléseik szerint.
A ház korszerűsítése mellett a műszaki adottságok és a helyi építési szabályok függvényében akár bővítésben is lehet gondolkodni.

Nyugodt lakókörnyezet, zöld területtel szemben
A telek különleges adottsága, hogy az utca túloldalán zöld terület húzódik, így az ingatlannal közvetlenül szemben nincs szomszédos lakóház.
A csendes, kis forgalmú utca kellemes környezetet biztosít azoknak, akik a városi nyüzsgéstől távolabb, mégis jól megközelíthető helyen szeretnének otthont teremteni.

A jó közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően Budapest is kényelmesen megközelíthető, így az ingatlan azoknak is megfelelő lehet, akik a fővárosban dolgoznak, de nyugodtabb, kertvárosias környezetben szeretnének élni.

Az ingatlan elsősorban azoknak kínál lehetőséget, akik saját elképzeléseik szerint építenének új családi házat egy jó adottságú, összközműves telken. A meglévő épület ugyanakkor a felújítást tervezők számára is alternatívát jelenthet.