****Befektetők figyelem!Ritka lehetőség Zugló szívében-többlakásos ingatlanfejlesztési potenciállal!****

Eladó a XIV.kerület frekventált részén , a Semsey Andor utca-Stefánia út kereszteződésénél található, több célra is hasznosítható villaépület, mely kiváló adottságokkal rendelkezik ingatlanfejlesztéshez, többlakásos társasház, több generációs családi villa,cégközpont, iroda, vagy egészségügyi központ kialakításához.

Rendkívül jó helyen, csendes utcában, elegáns és abszolút biztonságos környéken, villaházak között található.Nagykövetségek, múzeumok, egyetem, turisztikai látnivalók, Stadionok, kórház metszéspontjában.A környék biztonságát a nagykövetségek és a rendőri jelenlét garantálja, míg a zöld parkok és a csendes utcák nyugodt, családbarát környezetet teremtenek. Zugló tökéletes választás családoknak,  és befektetőknek egyaránt, akik egy történelmi, mégis modern és élhető környéken szeretnének otthont találni.

A telek Lk-2/1 övezeti besorolás alá esik.  30/40 % beépíthetőség / 55 % zöldfelületi mutató / legnagyobb épületmagasság 12,5 méter.A 300 nm meglévő lakóterülete ( pince+2 szint) mellett, még további két szinttel, 300 nm-rel bővíthető, így akár egy exkluzív többgenerációs otthon, befektetési projektként 3-4 db 4 szobás társasházi lakás, vagy rendelő, cégközpont is kialakítható.Alagsor 90 nm,fszt 150 nm garázs,I-III emelet 150 nm-es lakások, vagy fszt-III emelet 4*150 nm lakások.Saját hátsó udvara van , kertkapcsolattal.