ÚJ ÉPÍTÉSŰ, KORSZERŰ, ZÖLDÖVEZETI OTTHONÁT KERESI, AMIT MÉG SAJÁT IGÉNYEIRE, ÍZLÉSÉRE SZABHAT?

EZ ESETBEN ITT A MEGFELELŐ VÁLASZTÁS!!!

Eladásra kínálunk egy korszerű technikával és műszaki tartalommal épülő örök panorámával rendelkező. 135 nm hasznos lakóterű házat Esztergom zöldövezetében a Szamár hegy lábánál.

A telek 671 nm-es, közművek közül árammal, csatornával és vezetékes vízzel rendelkezik.

Az ingatlan zöldövezeti fekvése ellenére közvilágítással rendelkező aszfaltos úton közelíthető meg, buszmegálló 1 perc, a Duna part 15 perc sétára található, de Esztergom is 5 perc autózással elérhető.

Az épület jelenleg kb. 60%-os készültségi állapotban van, a hirdetési ár erre az állapotra vonatkozik.

JELENLEGI ELRENDEZÉS:

Földszint: (80 nm)

-Előtér

-Nappali+étkező+konyha

-Hálószoba

-Fürdőszoba

-Háztartási helyiség

-Kamra

-Lépcsőtér

-Félig fedett terasz

Emelet: (55 nm, ez az 1.9 méter feletti belmagasság alapján számolt hasznos alapterület, így a ténylegesen használható tér ennél jóval nagyobb)

Tervezett elrendezés:

-4 Hálószoba

-2 Fürdőszoba

-Közlekedő

A jelenlegi készültségi állapot előnyei:

-Szabadon választható a tetőtéri falak kiosztása, ezáltal variálható a szobaszám.

-Gépészeti és villamos kiállások szabadon tervezhetők.

-Még nincs esztrich beton, ezért a vezetékek elhelyezése teljesen testre szabható.

Tervezett műszaki tartalom:

Főfalak: LEIERTHERM 30

Válaszfalak: LEIERTHERM 10

Tető: Terrán Zenit beton cserép

-3 rétegű műanyag nyílászárók

-15 cm homlokzati szigetelés

-12 cm padlószigetelés

-15 cm XPS lábazati szigetelés

-20 cm kőzetgyapot tető hő és hangszigetelés

Tervezett gépészet:

-10 kW-os hőszivattyú

-padlófűtés

-fan-coil hűtés/fűtés

A kivitelező természetesen vállalja a ház tovább építését is.

Két készenléti állapotra adott meg árat eddig:

'FŰTÉSKÉSZ ÁLLAPOT'  123.5 Mft

(Nem tartalmazza a hűtést, burkolatokat, festést, szanitereket, szerelvényeket, térkövezést, kerítést, parkolót, elektromos szerelvényeket, világító testeket, konyhabútort.)

'KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOT'  138.5 Mft

(Nem tartalmazza a kerítést, térkövezést, parkolót, elektromos szerelvényeket, világító testeket, konyhabútort.)

Igény esetén természetesen a redőnyöket, teljes térkövezést, kerítést, úszókaput, parkolót és a járdást is kialakítja külön megegyezés szerint.

Kérdés esetén kérem keressen bizalommal. Egyeztessünk időpontot, jöjjön és nézze meg élőben is ezt a gyönyörű környezetben épülő házat.

Az ingatlan megvásárlásához teljes körű ügyintézéssel állok rendelkezésükre egészen a birtokba adásig.
A vásárlásához hitel is igényelhető.
A hitelügyintézés ügyfeleink részére díjmentes a Credipass bank független szakértőinek segítségével.
Amennyiben az ingatlan megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítek.

Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján.