Igényesen felújított családi ház eladó a Bakony alján, Ugodban.

A falu és a ház is összközműves!

Villany, gáz, víz, csatorna, telefon, internet, kábel tv, szemétszállítás.

A faluban van templom, iskola, óvoda, orvos, fogorvos, boltok, cukrászda,  közétkeztetés, az időseknek házi gondozás és étel-házhozszállítás.

A ház teljeskörű felújításon esett át, újszerű állapotban van, azonnal beköltözhető.

A felújítás a főfalak alászigetelésével kezdődött, utána az aljzat 80 cm mélyen kicserélésre került, így a padozat alatt tökéletes a szigetelés.

A külső szigetelés 10 cm vastag kőzetgyapottal készült, amire speciális lélegző-vakolat és légáteresztő festék került.

Az egész tető újonnan készült, mint ahogyan a kémények is.

A horgany ereszcsatorna garancia ideje 30 év..

Az összes nyílászáró új, a külsők műanyagból készültek, besüllyesztett redőnnyel és szúnyoghálóval, a belsők egyedileg gyártott elegáns fa ajtók.

A padozat kerámia és “ Befagos” tölgyfa parkettával burkoltak.

A házat fával is és gázzal is lehet fűteni.

A konyhában jó állapotú sparhelt és újszerű állapotú palackos gáztűzhely van villany-sütővel.

A nappaliban épített cserépkályhával az egész ház fűthető, és a kályhában sütő is van, amiben bármilyen étel elkészíthető.

A házban kettő gyönyörű hálószoba van, mindkettő a nappaliból nyílik.

Ugyan innen nyílik egy vadonatúj fürdőszoba, WC-vel, épített extra nagy, akadálymentes zuhany-fülkével.

Itt kondenzációs gázkazán ( külön kémény)  készíti a melegvizet és igény esetén fűti a radiátorokat is, amit termosztáttal is lehet szabályozni.

Minden helyiségben egységes, igényes világítótestek,( az udvaron mozgásérzékelővel) vannak elhelyezve.

A nagy étkezős konyha eredeti ( szép) állapotban van.

A retro hangulatot erősíti a fatüzelésű sparhelt és a bútorzat is.

A konyhából nyílik egy tágas, hűvös spájz  és egy második  fürdőszoba, ahol szintén van WC, de ebben a fürdőszobában nagy fürdőkád és villanybojler is van.

Nagy méretű, ezért mosókonyhának is alkalmas.

Ehhez jelenleg újszerű állapotú mosógép és centrifuga áll rendelkezésre.

A lakás teljesen kiürítve is megvásárolható, viszont a megjelölt árban a berendezés is benne foglaltatik.

A lakás alapterülete 100 m/2, részben alápincézett.

A pince ( betonozott aljzattal) és a padlás ( szintén beton borítással és a cserép alatt fóliával) az udvarról nyílik közös lépcsőházból.

A konyhából külön kijárat is van az udvarra és közvetlen előtte van egy ásott kút, amiben még a legnagyobb szárazság idején is volt víz.

Öntözésre, állatok itatására alkalmas.

A kút előtt és a melléképületben is van kerti csap, amin vezetékes ivóvíz folyik.

A tágas udvar és a kert szépen rendben tartott , szőlőlugasokkal és gyümölcsfákkal.

A házhoz 1068 m2 telek tartozik.

A házhoz tartozik még tágas melléképület, ami hajdan istálló, szénapajta, kocsiszín és tyúkólak voltak.

Ezek most is használhatóak lehetnének eredeti funkciójuk szerint is, de egy sor más célra is átalakíthatóak, um: garázs, vagy nagy nyitott -kandallós nappali, vagy mindkettő.

Ezért bátran ajánlom mindenkinek, aki megteheti, hogy egy ilyen szép házban éljen nyugdíjas korában, vagy éppen ahhoz van kedve, hogy vendéglátással foglalkozzon.

A napi sétát megteheti a természetben, mivel a kerten keresztül egyenesen a mezőre sétálhat.

A háztól 2 km-re már a Bakony erdeje van.

Télen- nyáron élmény!

Az Ugodi kilátóról gyönyörködhet a lenyűgöző panorámában.

Kertészkedés és állattartás is lehetséges.

Igény esetén az udvaron marad a hasított szárított tűzifa is ( 12 m3 ), amivel az elkövetkező 5-10 évben a fűtés megoldható.