Egy igazán különleges otthon Bóly szívében tágas terek, két generáció együttélésére is alkalmas kialakítás, és rengeteg szerethető részlet

Eladóvá vált egy 250 m²-es családi ház, amely már az első pillanatban olyan hangulatot áraszt, amit nehéz szavakba önteni érezni kell.
A házhoz tartozik egy szuterén szint, ahol akár két autó számára is kényelmes garázs, valamint több funkcióra is alkalmas terek találhatók. A melléképület pedig teljes értékű lakhatásra is alkalmas, így akár vendéglakrészként, akár két generáció zavartalan együttélésére kiváló választás.

A 640 m²-es telek gyönyörűen gondozott, gyümölcsfákkal és változatos növényekkel. Igazi hangulatos, nyugodt környezetet biztosít, a házhoz pedig napfényes terasz is kapcsolódik, ami tökéletes helyszín a pihenéshez és a családi programokhoz.

Bóly egy rendezett, barátságos kisváros, ahol minden adott a kényelmes mindennapokhoz: óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek és számos szolgáltatás elérhető helyben. Az autópálya mindössze néhány percre található, így Pécs és Mohács is gyorsan megközelíthető, ami tovább növeli az ingatlan értékét és kényelmét.

A földszinten a ház szíve egy hatalmas, napfényben úszó, galériás nappali, amely igazi éke az otthonnak: meleg, tágas és barátságos, tökéletes helyszíne a mindennapoknak és a vendégfogadásnak is. Mellette külön étkező, konyha kamrával, szülői hálószoba gardróbbal, külön fürdőszoba WC-vel, vendég WC, valamint egy praktikus mosókonyha is megtalálható. Az emeleten a galéria mellett három hálószoba, két kisebb gardrób, valamint egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel kapott helyet ez a szint biztosítja a teljes privát szférát.

A ház műszaki tartalma is figyelemre méltó:
gázüzemű központi fűtés padlófűtéssel
hűtő-fűtő klímák
hangulatot teremtő kandalló
duplaszigeletelésű ablakok, elektromos redőnyökkel
10 kW-os napelem a rendkívül kedvező fenntartási költségekért

Ez az ingatlan azoknak szól, akik tágas, kényelmes, jól átgondolt otthont keresnek, ahol akár több generáció is békében, külön életterekkel élhet együtt, vagy akik külön lakrészt, vendégteret vagy vállalkozási lehetőséget szeretnének.
További információért, megtekintésért keressen bizalommal.
------
Ein wirklich besonderes Zuhause im Herzen von Bóly großzügige Räume, ideal für das Zusammenleben von zwei Generationen und viele liebenswerte Details

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit  250 m², das schon auf den ersten Blick eine Atmosphäre ausstrahlt, die man kaum in Worte fassen kann man muss sie erleben.
Zum Haus gehört ein Souterrain, in dem eine Garage für bis zu zwei Autos sowie mehrere multifunktionale Räume Platz finden. Das Nebengebäude ist ebenfalls vollwertig bewohnbar und eignet sich somit entweder als Gästewohnung oder für ein harmonisches Zusammenleben von zwei Generationen.

Das 640 m² große Grundstück ist wunderschön gepflegt, mit Obstbäumen und abwechslungsreicher Bepflanzung. Es bietet eine echte, ruhige und stimmungsvolle Umgebung. Zum Haus gehört zudem eine sonnige Terrasse, perfekt zum Entspannen und für Familienaktivitäten.

Bóly ist eine gepflegte, freundliche Kleinstadt, in der alles für einen komfortablen Alltag vorhanden ist: Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Dienstleistungen direkt vor Ort. Die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Pécs und Mohács schnell erreichbar sind, was den Wert und den Komfort der Immobilie zusätzlich erhöht.

Im Erdgeschoss befindet sich das Herz des Hauses: ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Galerie, das die Atmosphäre des Hauses prägt warm, geräumig und einladend, ideal für den Alltag und für Gäste. Daran angrenzend gibt es ein separates Esszimmer, eine Küche mit Vorratskammer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein separates Badezimmer mit WC, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss, neben der Galerie, befinden sich drei Schlafzimmer, zwei kleinere Ankleiden und ein Badezimmer mit Dusche und WC, das für die private Rückzugszone sorgt.

Die technische Ausstattung des Hauses ist ebenfalls bemerkenswert:
Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung
Kühl- und Heizklimaanlagen
Kamin für gemütliche Atmosphäre
Doppelverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
10 kW Solaranlage für besonders günstige Betriebskosten

Diese Immobilie richtet sich an diejenigen, die ein großzügiges, komfortables und durchdachtes Zuhause suchen, in dem entweder mehrere Generationen harmonisch zusammenleben können, oder die eine separate Wohneinheit, Gästebereich oder Geschäftsmöglichkeit nutzen möchten.
Für weitere Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie mich gerne.