TEHERMENTES, KÉTGENERÁCIÓS IKERHÁZRÉSZ SAJÁT KERTTEL! Új tető, új villanyhálózat, rendezett szomszédság a 16. kerületben!


Budapest XVI. kerületének egyik legcsendesebb, családi házas övezetében, az Emma utcában eladó egy tehermentes, azonnal birtokba vehető, kiváló adottságú ingatlanegyüttes 364 nm-es, teljesen elszeparált saját telekrésszel!

PARAMÉTEREK ÉS ELRENDEZÉS:

Telekterület: 364 nm (Ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodással rendelkezik, tiszta tulajdonviszonyok!)

Főépület: 61 nm.
Elrendezés: Előszoba, konyha, kamra, fürdőszoba + WC, tágas nappali és 2 külön nyíló szoba.

Melléképület (Kis ház): 25 nm lakrész
Elrendezés: Előszoba, konyha, szoba, fürdőszoba, külön WC.
Garázs: 10 nm (a kis házzal egy épülettömbben)

MIÉRT EZ A LEGJOBB VÁLASZTÁS A PIACON?

-A legnehezebb munkák már készen vannak, nem kell a nulláról kezdenie! Az épületek masszív tégla és beton szerkezetűek. Mindkét épületen a tetőszerkezet teljesen új (modern cseréplemezes fedés, új ereszcsatorna), valamint a teljes villanyhálózat korszerűsítése és újrakábelezése megtörtént.
-A két különálló épület miatt ideális választás összeköltöző családoknak, vagy akár vállalkozásnak (iroda, műhely, rendelő).
-A kis házhoz a vadonatúj, modern műanyag nyílászárók már megvannak, a vételár részét képezik, így azokat már csak be kell építenie!
-A belső terek szerkezetkész állapotúak, így nem a bontásra kell költenie, hanem azonnal a saját ízlésére formálhatja a burkolatokat.
-Csendes, zöld és biztonságos környezet: Az ingatlan egy kifejezetten alacsony forgalmú, hangulatos mellékutcában található.
-A szomszédság rendezett és kulturált.
-A kert ideális méretű: privát szférát biztosít a pihenéshez, grillezéshez, miközben nem igényel egész hétvégés fenntartási munkát.

Közművek és műszaki állapot: A víz és a csatorna bent van az épületben. Az új villanybekötés és a szabványosítás jelenleg is folyamatban van. A gázcsonk a telken belül található.

KÖZLEKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA:

Tömegközlekedés: A közelben közlekedő buszjáratokkal és a HÉV-vel közvetlenül és gyorsan elérhető az Örs vezér tere (M2 metró).

Autóval: Az M0-s autóút és a Veres Péter út közelsége miatt a belváros és az agglomeráció is percek alatt elérhető.

Ellátottság: Sétatávolságra iskolák, óvodák, bölcsődék, orvosi rendelők, valamint helyi kisboltok és nagyobb szupermarketek is megtalálhatók.

Ajánljuk összeköltözőknek, akik egymás mellett, mégis teljesen szeparáltan szeretnének élni, befektetőknek / kivitelezőknek, hiszen a felújítás befejezése után két külön lakásként kiadható vagy magas profittal továbbértékesíthető. Saját otthont teremtőknek, akik nem akarnak mások ízléséért fizetni, hanem egy masszív, száraz alapokra építkező, saját igényeikre szabott házat keresnek.

Az ingatlan tehermentes, rugalmasan megtekinthető előre egyeztetett időpontban!