For English or German please scroll down!

***A csodaszép Duna-parttól pár perc sétára, minden évszakban gyönyörű családi ház eladó***

Leányfalun, közvetlenül Szentendre határán - csendes zsákutcában - kínáljuk eladásra ezt  a 1992-ben, neves építész tervei alapján épült, 515 nm-es telken fekvő, 176 nm-es, 4 szobás családi házat.

Az időtálló dizájn, a minőségi anyagok és a jó helyiségbeosztás mellett a házat alacsony energiaköltségek is jellemzik- a gázfűtést 2018-ban újították fel, és az ingatlan az emelkedő energiaárak ellenére is rendkívül energiatakarékosan fenntartható. 2014-ben minőségi „Rheinzink horganytető'-t kapott.

A tágas teraszról kilátás nyílik a varázslatos kertre, mely szépen parkosított és mindig karbantartott.

Garázs, valamint 2 autó számára beálló áll rendelkezésre.

Igény  szerint az eladó egy mindössze 300 m-re lévő privát csónakházban tárolót tud biztosítani (eladás) két kajak vagy kenu  számára. A csónakház  melletti ápolt terület strandolásra is alkalmas.

Felkeltettem érdeklődését? Keressen bizalommal!

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

***Wunderschönes  Einfamilienhaus in Leányfalu am Stadtrand Szentendre zu verkaufen. ***

Wir bieten dieses 1992 nach den Plänen eines renommierten Architekten erbaute 176 m² große 4-Zimmer-Einfamilienhaus auf einem 515 m² großen
Grundstück zum Verkauf an.

Neben dem zeitlosen Design, hochwertigen Materialien und einer praktischen Raumaufteilung zeichnet sich das Haus auch durch niedrige Energiekosten aus – die Gasheizung wurde vor 6 Jahren erneuert. So verfügt die Immobilie trotz steigender Energiepreise über eine hohe Energieeffizienz. Vor 10 Jahren erhielt es ein hochwertiges „Rheinzink-Dach“.

Die großzügige Terrasse bietet einen Blick auf den zauberhaften, gepflegten Garten.

Eine Garage und ein Stellplatz für 2 Autos stehen zur Verfügung.

Die ruhige Lage fußläufig zur Donau bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in jeder Saison.

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit in dem nur 300 m entfernten privaten Bootshaus einen Lagerplatz für ein Sportboot zu kaufen nach Absprache. Das zum Bootshaus gehörende gepflegte Gelände ist ein beliebter Badeplatz.


Habe ich Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich unverbindlich!

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

***Wonderful single-family home for sale in Leányfalu on the outskirts of Szentendre. ***

We offer this 176 m², 4-room single-family house built in 1992 according to the plans of a renowned architect on a 515 m² plot
property for sale.

In addition to the timeless design, high-quality materials and a practical room layout, the house is also characterized by low energy costs - the gas heating was replaced 6 years ago. This means that the property has a high level of energy efficiency despite rising energy prices. 10 years ago it received a high-quality “Rheinzink roof”.

The spacious terrace offers a view of the enchanting, well-kept garden.

A garage and parking space for 2 cars are available.

The quiet location within walking distance of the Danube offers numerous leisure opportunities in every season.

There is the possibility in a nearby boathouse , to hand over a storage space for a sports boat. The price for this is negotiable. The well-kept area belonging to the boathouse is a nice swimming spot.


Have I piqued your interest? Contact me without obligation!