Kalocsa belvárosához közeli, jól megközelíthető aszfaltozott utcában kínálunk megvételre egy sokoldalúan hasznosítható, kétszintes lakóingatlant, amely 669 m²-es telken helyezkedik el, és összesen 157 m² lakóteret biztosít.

Az ingatlan külön helyrajzi számmal rendelkező épületként szerepel, egy olyan udvarban, ahol két önálló lakóegység található. Bár jelenleg a telek egyben használatos, hivatalosan leválasztható, így kiváló megoldás lehet akár külön értékesítésre, többgenerációs együttélésre vagy befektetési célra is.

Műszaki alapok:
A ház 1996-ban épült, beton alapozással és B38-as téglából készült falazattal. A homlokzat szigetelt és színezett, a nyílászárók modern, hőszigetelt műanyag kivitelűek. Az ingatlan teljes közművel ellátott, a fűtést gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással, míg a használati meleg vizet villanybojler szolgáltatja.

Lakótér kialakítása:
A földszinten egy hatalmas nappali adja az otthon központját. Ezen a szinten található továbbá egy fürdőszoba WC-vel, egy nagyobb alapterületű szoba saját zuhanyzóval és gardróbrésszel, valamint kamra és kazánház is.
Az épülethez kapcsolódik egy külön bejárattal is rendelkező tágas konyha és étkező, ahonnan egy fedett teraszra tudunk kimenni.
Az emeleti szinten található két külön nyíló szoba külön kis gardrób kialakításokkal, valamint egy fürdőszoba WC-vel, így ez a rész ideális lehet gyerekeknek vagy akár külön élettérként is.

Udvar és extra funkciók:
A kertben található egy önálló, 8 m²-es pince, amely kiváló megoldás tárolásra vagy borospincének, illetve egyben ez szolgáltatja a kültéri medence gépházát is. A szabadtéri kikapcsolódást egy nagyméretű úszómedence szolgálja, mellette pedig egy szauna kapott helyet, amely egész évben biztosítja a feltöltődést.
A parkolás az udvaron belül és az ingatlan előtt is kényelmesen megoldható.

Összegzés:
Az ingatlan belső korszerűsítést igényel, ugyanakkor adottságai kiváló alapot nyújtanak egy értéknövelt, egyedi otthon vagy befektetés kialakításához. Ideális választás lehet mindazok számára, akik többfunkciós ingatlanban gondolkodnak, fontos számukra a tér, a leválaszthatóság és a hosszú távú lehetőségek.

Megtekintési szándék miatt várom hívását!