CEGLÉDBERCEL - ÚJSZERŰ - 2 SZOBÁS

AKÁR 2 GENERÁCIÓS

HATALMAS TELEKKEL

 

Az ingatlant építőipari szakember építette saját részre, ergo: 'garantáltan kiváló kivitelezés!)

Könnyűszerkezetes, favázas felépítmény, az alábbi rétegezésben kívülről-befelé haladva. 

- 15 cm-es dryvitos szigetelés + 1 cm-es OSB + 7 cm-es légrés + páraáteresztő fólia + 5*15 cm-es fa vázszerkezet, közte 15 cm-es ásványgyapot szigetelés + párazáró fólia + 7 cm-es légrés + 1 cm-es OSB + 1 réteg gipszkarton + festés

Válaszfalak: 5*10 cm-es fa vázszerkezet + OSb + gipszkarton fedés + festés

- 30 cm-es ásványgyapot födémszigetelés

- szigetelt, beton alap

- bramac cserép tetőfedés

Telek: 

- 1962 nm

- részben körbekerített (a telek kb felét használják, ez le van kerítve, a mögötte található terület részlegesen)

- minden közmű az ingatlanban

- forgalmas utcában, de a forgalom zaja az ingatlanban nem zavaró

- kényelmes és tágas több autó számára alkalmas utcai parkolási lehetőség

- kényelmes és tágas udvari beálló és parkolás

- megkezdett, egyedi stílusú udvari és utcai parkosítás

- egy nagyobb méretű, zárt kutyakenel az udvaron

Ipari árammal ellátott ingatlan! 380 V!

Ház: 

- hasznos mérete, az én méréseim alapján: 70,2 nm

- 2 szoba + amerikai konyhás nappali elrendezés

- tágas fürdőszoba

- minden helyiségben padlófűtés

- kombi gázkazán fűtésrendszer (pluszban hozzá építve egy 120 l-es hőtároló tartály a melegvíznek)

- minden helyiség járólappal burkolva, mely  a padlófűtésnek köszönhetően nem hideg!

- minden helyiségben műanyag nyílászáró, alumínium redőnnyel + szúnyoghálóval

- a helyiségekben a világítást biztosító lámpákban okosizzók, illetve ledszalagok, melyeket távirányítóval lehet kezelni

- a konyhában található konyhabútor felső szekrénye nincs felrakva, de meg van! Jelenlegi tulajdonosnak ez így jobban tetszett és megfelelő méretű volt, de szükség esetén bővíthető a bútorzat.

Az eredetileg garázsnak készült helyiség:

- végül nem funkciónál garázsként!

- egyben van a főépülettel, belső átjárással

- külön udvari ajtónyíilással

- ki lett benne alakítva egy helyiség, melyet jelenleg háztartási helyiségként használnak. Itt is van zuhany és wc kiállás. A helyiség többi részét tárolóként használják.

Több mindenre alkalmas ez a terület: fürdőszoba-konyha-szoba kialakítással kétgenerációssá lehet varázsolni az ingatlant vagy műhelyként hasznosítható vagy eredeti tervek alapján garázzsá alakítható.

Az ingatlan alig 1,5 éve épült, tehát teljesen újszerű, gyönyörű állapotban van.

Jelenlegi tulajdonosa elkészíti még a következőket, melyeket az ár tartalmaz: ház melletti járdák kialakítása, előtető a teraszhoz, és fedett kocsibeálló

Az ingatlan jelenleg nincs kőporozva.

Kérés vagy szükség esetén a tulajdonos a kőporozási munkálatokat, a választott kívánt színnel elvégzi, de ezt a munkálatot az ár NEM tartalmazza!

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló. A közelben bevásárlási lehetőségek, illetve a vasútállomás 2 perc sincs gyalog!

Jó a tömegközlekedés (sűrűn járó és gyors vonatok), és az autós közlekedés is (M4 feljáró néhány percnyire)  is kiváló Budapest vagy Cegléd irányába is!

Nézzük meg!