Eladó Üdülő Tokaj-Rakamaz Üdülőövezetében A Világörökségi Borvidék Szívében

Ingatlan bemutatása:

Eladásra kínálunk egy 60 nm-es valamint 60nm terasszal rendelkező, minőségi kivitelezésű, lábas házat Tokaj-Rakamaz üdülőövezetében, mindössze 300 méterre a Tisza-parttól és 150 méterre a családbarát Tutajos Beachtől.

Az ingatlan 300 nm-es privát kerttel, zárt parkolási lehetőséggel és 8-10 vendég kényelmes elhelyezésére alkalmas belső térrel rendelkezik. Tökéletes választás családok, baráti társaságok számára, vagy akár befektetésként, hiszen a térség turizmusa dinamikusan fejlődik.

Főbb jellemzők:

Alapterület: 60 nm, frissen kifestett, rendezett állapotban, költözhető.

Telek: 300 nm privát kert, bográcsozásra, asztaliteniszre alkalmas, zárt parkolással.

Elrendezés: 3 hálószoba franciaágyakkal, tágas nappali, 2+2 szoba, jól felszerelt konyha, fürdőszoba, minden szinten külön WC. Még az alsó teraszon is. 3 szint, 3 WC.

Építési anyagok: Porotherm tégla, Bramac cserépfedés, Velux ablakok.

Extrák: Igény esetén fúrott kút, beépíthető betontér a ház oszlopai között, további parkolók a ház előtt.

Kapacitás: 8-10 vendég kényelmes elhelyezése.

A mai árak mellett nem lehetne kivitelezni ezen az eladási áron és sokáig tartana mire megfelelő szakember elvállalná.

Földszint

Nappali (2 fő): Kihúzható kanapé, TV, kényelmes pihenőtér.

Fürdőszoba: Zuhanytálcás, WC-vel egyben.

Külön WC: A lépcső alatt.

Konyha: Jól felszerelt, különálló.

Terasz: Nyitott, privát.

Emelet

1. Hálótér (2 fő): 2 szimpla ágy (összetolható), ruhásszekrény, saját erkély/terasz.

2. Hálótér (2 fő): Dupla ágy, ruhásszekrény.

3. Hálótér (2+2 fő): Dupla ágy, kihúzható kanapé lehetősége, ruhásszekrény.

Külön WC: Az emeleten.

A környék varázsa

A Tokaj-Hegyalja borvidék, az UNESCO világörökség része, a borok, a kultúra és a természet szerelmeseinek paradicsoma. Az üdülő 500 méterre található Tokaj belvárosától, a Szerelmi Pincesortól és a híres borászatoktól. A Tisza és a Bodrog folyók találkozása, a Kopasz-hegy lábánál elterülő táj, valamint a Tokaj-Bodrogzug Tájvédelmi Körzet egyedülálló élményt nyújt.

Programlehetőségek

Bor és gasztronómia: Tokaji Bornapok (május 31.június 2.), Tokaji Szüreti Napok (október 46.), Borgaléria, Szerelmi Pincesor borkóstolók.

Fesztiválok: Tokaji Utcazene Fesztivál (szeptember 1214.), Zempléni Fesztivál (augusztus), Kerekdomb Fesztivál (szeptember 1921.), Wild East Rock (augusztus 810.).

Aktív kikapcsolódás: Vízi túrák a Tiszán és Bodrogon, horgászat (5 horgásztó 6 km-en belül), kerékpározás, sípálya, lovaglás, rally, vadászat.

Kulturális élmények: Tokaji Fesztiválkatlan koncertek (pl. Havasi Balázs, Gipsy Kings), Paulay Ede Színház előadásai (pl. Made in Hungária musical, 2025. március 20.), Bor Múzeum.

Piacok: Tokaj-Hegyalja Piac minden hónap második vasárnapján (pl. 2025. január 12.) kézműves termékekkel és helyi ízekkel.

Közelben

Tutajos Beach (150 m): Homokos part, lassan mélyülő víz, játszótér, vendéglátó egységek.

Tisza-part (300 m): Evezés, horgászat, hajózás, vízisí, szörf.

Tokaj centrum (1000 m): Bonchidai Csárda, történelmi városrész, pincesor.

Tokaj-Bodrogzug Tájvédelmi Körzet: Ritka növény- és állatvilág, gyalog- és kerékpártúrák.

Befektetési potenciál

Kiadhatóság: 10 férőhely, szezonban magas kihasználtság, Tokajban csak 64 szálláshely található.

Fejlődő térség: A turizmus bővülése miatt az ingatlan értéke várhatóan nő.

Bővítési lehetőség: A betontér beépítésével további szobák vagy szolgáltatások alakíthatók ki.

Miért válassza ezt az üdülőt?

Ez a ház a tokaji életérzés megtestesítője: a természet közelsége, a világhírű borok és a pezsgő kulturális élet tökéletes kombinációja. Ideális pihenőhely családok, baráti társaságok vagy befektetők számára, akik egyedi élményt és stabil hozamot keresnek a világörökségi borvidéken.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Vegye fel velünk a kapcsolatot, és ismerje meg közelebbről ezt a különleges üdülőt Tokaj-Rakamaz üdülőövezetében!

A jelenleg nem esztétikus részek ki lesznek javítva.