Eladó kétgenerációs családi ingatlan Törökbálint csendes utcájában!

220 nm/149 mio Ft

Törökbálint csendes, átmenő forgalomtól mentes, aszfaltozott utcájában kínálunk eladásra egy kétgenerációs, sok lehetőséget kínáló, 220 nm-es, 5+3 szobás, jelenleg két külön lakásként kialakított ingatlant, egy közel 50 nm-es garázs/műhely/üzlethelyiséggel. 

- Az 1100 nm-es sík telek körbekerített, füvesített, dísznövényekkel, gyümölcsfákkal és örökzöldekkel beültetett. 

- Az öntözés ciszternából illetve fúrt kútról is lehetséges.

- A gondozott kertben a  kerti pavilon a családi események remek helyszíne lehet, mellette kisebb gyeremekek számára található csúszda, homokozó, trambulin. 

- A hátsó kertben jelenleg veteményes kert van, hozzá tartozó külön zöldség tároló, fatároló, így a háztáji gazdálkodásban gondolkodók számára is ideális választás.

- A telken belül 3 autó számára elérhető felszíni beálló.

- 25 %-a beépíthető, a jelenlegi épület mellett így további beépítésre is van lehetőség.

- A alsó szint 1966-ban, a felső szintek 1983-ban épültek, beton alapra, téglából, zsindely héjazattal.

- Az épületre 2014-ben 5 cm-es külső szigetelés került.

- Az alsó szint 2004-es, és a felső szint 2015-ös felújítása során a vízvezeték rendszer és a fűtés korszerűsítése is megtörtént.

- A fűtésről cirkó kazán gondoskodik, radiátoros hőleadással.

- A két lakás jelenleg teljesen szeparált, külön bejárattal, külön kazánnal, külön mérőórákkal rendelkeznek. Az ingatlan igény esetén társasházzá is alakítható.

- Az alsó lakás felújítandó, a felső lakás beköltözhető állapotú.

- A tetőtérben található, jelenleg tárolásra használat padlástér még beépíthető.

- Az épülett alatti pince száraz, rendezett, két külön helyiségből áll, nagyjából 30 nm.

Az ingatlan elrendezése:
✅ Földszinti lakás: 

- 2 szoba + nappali

- fürdőszoba

- konyha/étkező + kamra

- pince, 2 helyiség

✅ Második lakás: belső két szintes

- Az alsó szinten:

 - nappali, erkéllyel

- konyha/étkező + kamra

- fürdőszoba, külön mosókonyha helyiséggel

- külön wc

- 2 szoba (melyek közül az egyik jelenleg kozmetikai szalon)

- A tetőtérben:

- 2 szoba

- padlástér (beépíthető)

✅ A földszinten található 50 nm-es garázs/műhely/üzlethelyiség aknával, wc-vel és zuhanyzóval, mely igény esetén az utca felől külön bejáraton is megközelíthető. 

Környék és lokáció:
A ház Törökbálint kedvelt részén, csendes, forgalomtól mentes utcában található, így garantált a nyugalom és a biztonság. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik:
Közlekedés: Az autópályák 3-4 perc alatt, a belváros autóval 20 perc alatt megközelíthető.
Bevásárlás: A közelben több szupermarket, helyi üzletek, orvosi rendelő, gyógyszertár és étterem is megtalálható.
Oktatás: Óvoda, iskola, gimnázium, játszótér pár percre.
Szabadidő: Sportközpont, zöld területek és kirándulóhelyek tökéletes kikapcsolódási lehetőséget kínálnak.

- nagycsaládok részére

- generációk összeköltözése esetén

- otthoni vállalkozás működtetésére

- Adottságai alapján társasházzá alakítható, így remek befektetési lehetőség is lehet.

Ha egy csendes, biztonságos, családbarát környezetben keres kétgenerációs otthont, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!