BEFEKTETŐK  FIGYELEM!

Adott egy Társasház területén lévő jelenleg 131 nm-es alapterületen fekvő építmény, mely műhelyként funkcionált.

Az övezeti besorolása a HÉSZ alapján Lk-2 kisvárosias lakóterület. Az épület BICSKE csendes részén fekszik közel a tömegközlekedéshez.

A lakóközösség támogatásával és a HÉSZ előírásainak megfelelően több lehetőség is adott a terület hasznosítására.

Lk-2 övezetben elhelyezhető épület HÉSZ előírásai az alábbiak:

-    szabadon álló épület

-    a legnagyobb beépítettség mértéke 40 %

-    az épület magassága 7.5 m

-    zöldterület mértéke 20 %

-    kereskedelmi szolgáltató

-    hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális

-    szállás jellegű

-    igazgatási, iroda és

-    sport

rendeltetést is tartalmazhat. Szükséges a teljes közművesítettség ami előírás.  

A hatályos HÉSZ előírásai alapján amennyiben a társasház hozzájárul- a műhely épület átalakításának lakás céljára akadálya nincs. A tulajdoni lap és társasházi alapító okirat alapján azonban csak a felépítmény által elfoglalt területet lehet lakás célra felhasználni.  A lakás céljára történő átépítés építési engedély vagy egyszerű bejelentési eljárás köteles tevékenység lesz. A hivatal kérése, hogy a környező lakóépületek stílusához igazodjon az átépítés. Természetesen, ha ez megvalósul a társasházi alapító okiratot ennek megfelelően változtatni szükséges.

Ha felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal a több információért!