Gyál csendes mellékutcájában, az Ady Endre utcában eladó ez az összközműves 1970. évben épült téglaszerkezetű 1 belső szintes önálló, körbejárható családi ház.

Az Lke-1 lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, udvar művelési ágú) telek, szabályos téglalap alakú közbenső telek, utcafrontja 18 méter.

A 690 m2-es, önálló helyrajzi számon lévő telken belső elrendezését tekintve nagyon jó elosztású, 87 m2 hasznos nettó alapterületű családi ház várja új tulajdonosát!

Az ingatlan potenciálja:

•    téglából épült vízszigetelt betonsáv-alapra, a födém vasbeton, tetőszerkezete és a cserépfedés ép, nem ázik, nem vizesedik,

•    fűtési rendszere: gáz cirkó, melyet minden évben karbantartottak,

•    a fa nyílászárók jól zárnak, redőnnyel ellátottak

•    az ingatlan havi rezsiköltsége nem éri el a 60.000 Ft-ot,

ezen kívül:

•    mindenekelőtt az elhelyezkedése, Budapest közelsége,

•    Gyál csendes mellékutcájában helyezkedik el, az átmenő forgalom jelentéktelen,

•    A jó levegőt gyönyörűen rendben tartott, parkosított intim udvar biztosítja sok fával,

•    Közvetlen utcafronti kapcsolat és gépjármű beállási, valamint parkolási lehetőség az udvarban,

•    Séta távolságra a vasútállomás, illetve több busz megállója.

Adottságai miatt kifejezetten ajánlom az ingatlant:

    Befektetőknek, nagyon könnyen kiadható, hiszen Gyálon viszonylag kevés az albérlet,
    Első otthonként gyermektelen pároknak,
    Kisgyermekes családoknak több nagy játszótér közelsége miatt,
    Fővárosból kiköltözőknek,
    Vidéken élő és Budapesten dolgozóknak, mivel vonattal, helyi járattal gyorsan be lehet jutni a városba,
    és tulajdonképpen bárkinek, aki szívesen lakna itt, Gyálon, ebben az innovatív kertvárosban.

Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, pár perc sétára van az 55 buszjárat, valamint szintén 5 perc sétára a lajosmizsei vasút Gyál megállója. Gépjárművel 25 perc alatt beérni még a reggeli forgalomban is a belvárosba.

Állok rendelkezésére! Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Nézze meg még ma!

Legyen Ön ennek az ingatlannak az új tulajdonosa!