Kedves Érdeklődők! 

Többgenerációs, nagy családi házat keres a Balaton északi partjának vonzáskörzetében? Akkor az Ön számára ez lehet a tökéletes választás.

Eladóvá vált Herenden, Veszprémtől mindössze 15 km-es távolságra egy többgenerációs,  kiváló állapotban lévő családi ház. 

A két házrészből álló, 375 m2 hasznos alapterületű ingatlan egy 1420 m2-es gondozott, rendben tartott telken helyezkedik el Herend egyik csendes utcájában. 

Az udvarba történő bejutás 2 kapubejárón át is lehetséges, így több család együttlakása avagy vendégek elszállásolása esetén egymástól zavartalanul és függetlenül bejuthatunk az ingatlanba.

Járműveink időjárástól való védelméről egyrészről az udvarban található fedett kocsibeálló, másrészről az első házrészben található garázs gondoskodik. Az udvari beállóhoz tartozik továbbá egy fedett tároló, ahol kerékpárjainkat, motorunkat és kerti szerszámainkat is kényelmesen tárolhatjuk. 

A ház belülről szigetelt, kívülről szigetelő vakolatot kapott. 

A tetőszerkezet nagyon jó állapotban lévő palatető, a tetőszigetelés üveggyapot.

A 2023-mas felújítások során végzett bádogozási munkák garantálják az épület szigetelésének és vízelvezetésének kifogástalan állapotát. 

- A 2023-ban újrameszelt és újraburkolt 34m2-es garázsban található FEHÉR márkájú vegyestüzelésű kazán, melyet a tulajdonosok nem használtak, lényegében újszerű állapotban van

- Az első házrész földszintjén található kazánházban a fő fűtési módot biztosító nagy teljesítményű Vaillant gázkazán , mely egymaga képes az egész házrészt kifűteni 

- Az első házrészhez tartozó gyönyörű cserépkályha

- A hátsó házrészhez tartozó gázhálózatra kapcsolt konvektorok

- A hátsó lakrészhez tartozó FEHÉR márkájú kandalló 

A garázsban található fűtéscsövek téli időszakban biztosítják a helyiség melegen tartását. 

A nagyteljesítményű Vaillant gázkazán automatán működik, ingatlanból vezérelhető. A kiegyenlítő tartály a garászban kapott helyet az újonnan vásárolt keringető szivattyúval együtt. 

Az első házrészhez tartozó radiátorok légtelenítése automatizált módon történik. 

A melegvizet mindkét házrészben egy-egy darab 120 literes, 2022-ben vásárolt HAJDU bojler biztosítja. 

A téglaépítésű 3 szintes első házrész felosztása az alábbiak szerint lett kialakítva:

A földszinti rész áll a garázsból, a kazánházból, melyben helyet kapott egy mellékhelyiség is, illetve egy előtérből és közlekedőből, melyből jó állapotban lévő falépcső vezet fel az első szintre, valamint külön zárható ajtón keresztül átjuthatunk a hátsó házrészbe.  

Az első emeleti lakrészben kapott helyet egy tágas nappali és egy lakószoba, melyek mindegyikéből külön kijárat vezet a közel 12m2-es loggiara. A közlekedőn át külön bejáratú mellékhelyiség és fürdőszoba, konyha, étkező és bárpulttal rendelkező közösségi tér érhető el. Szintén az első emelethez tartozik egy kisebb erkély, melyről az udvarra és az utcára is rálátni. 

A beépített tetőtérbe vezető falépcső egy közösségi térbe vezet, ahonnan külön bejárattal elérhető a gardrób helyiség, két lakószoba, egy fürdőszoba mellékhelyiséggel , a padlástér és a tetőtéri terasz, ahonnan élvezhetjük a bakonyi panorámát. 

A tetőtér jó állapotban lévő padlószőnyeg burkolatot kapott, az első szinten eredeti, jól karbantartott parketta, laminált padló és járólap burkolatok találhatók, a földszinten pedig szintén eredeti parketta található. 

Az ingatlanhoz 2000-ben Ytong téglából egy 2 szintes hátsó lakrészt építettek a tulajdonosok felhasználva és átalakítva az első házrész két földszinti helyiségét. 

Az így kialkított hátsó lakrész földszinjén található egy tágas fürdőszoba beépített szekrényekkel, egy amerikai konyhás és étkezős nappali, illetve egy földszinti lakószoba. A tágas és napfényes nappaliból kiléphetünk a 40m2-es nyitott, kertre néző teraszra. 

A hátsó lakrész földszinti részén laminált padló és járólap burkolatok, a fölszinti szobában eredeti parketta burkolat található. 

A hátsó lakrész emeleti részébe jól karbantartott falépcső vezet fel. A közel 65m2-es helyiséget nem osztották fel külön helyiségekre, ezzel egy rendkívül tágas, napfényes lakóteret alakítottak ki, melyet kiváló állapotban lévő padlószőnyeggel burkoltak. A felső lakrészhez igény szerint nagyobb erkély építhető. 

Az ingatlan két különálló lakrészéhez külön villany-, víz- és gázóra tartozik mely megkönnyíti a rezsi elosztását. 

Az ingatlan igény szerint tovább bővíthető. 

A garázshoz bevezetett nagyfeszültség lehetővé teszi napelemek telepítését, mellyel az ingatlan rezsije tovább csökkenthető. 

Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a csodálatos ingatlan  hívjon bizalommal a hét bármely napján a megadott telefonszámon!