Megvételre kínálok Siófok új építési részén 96négyzetméter hasznos alapterületű

egy szintes családiházat. Az ingatlan négy szobával, nagy terasszal és kettő 

gépkocsi beállóval rendelkezik.

Siófok, a Balaton egyik legkedveltebb települése, egyedülálló helyszín kedvező éghajlatával,

csodálatos strandjaival és pezsgő kulturális életével.

Tökéletes választás mindazok számára, akik a nyugodt, de mégis aktív és szórakoztató életmódot keresik.

Ez az ingatlan nemcsak egy luxus otthon, hanem egy életstílus, amit Siófok varázslatos környezete kínál. 



A tágas nappali és hálószobák, valamint a konyha és fürdőszoba modern kialakítása lenyűgöző,

a legújabb trendeknek megfelelően. Az otthon minden aspektusa a minőségre és az eleganciára összpontosít,

biztosítva, hogy az új tulajdonosainak csak a legjobbat kelljen elfogadniuk.



Az ingatlan korszerű fűtési rendszere, amely magában foglalja a hőszivattyút,

a mennyezeti hűtés-fűtést és a padlófűtést, garantálja a tökéletes belső hőmérsékletet minden évszakban,

biztosítva az otthon melegét télen és kellemes hűségét a nyári hónapokban.

Alapozás
Sávalapozás alkalmazása (statikai terv szerint)
Lábazat: 30 cm magas ZS – 30-as VB lábazat
Épület alapterületén plusz 15 cm vasbetonlemez készül

Falazatok
Szerkezeti falak:
Porotherm X-therm 30-as okos téglából készül
Födém
Földszint feletti födém monolit VB
Belső tér és válaszfalazások
Porotherm 10-es PTH téglából.

Tető
Lapostető kivitelben, amely 25 cm AT-N hőszigetelő lemezzel készül (Fordított réteg rendel) PVC vízszigetelő
lemezzel

Homlokzathoz használt anyagok
VEGA 3 rétegű üvegezéssel 0,67 kw B – nyíló kivitelű nyílászárók,
A nyílászárók kívül Quarzgrau -7039 RAL -belül fehér színben (szín azonos párkánnyal),Belül fehér szinterezett
párkánnyal.
Minden nyílászáró rejtett redőny tokú, motoros, távirányítóval ellátott, hőszigetelt alumínium redőnnyel lesz
ellátva, amely a nyíló részeknél szúnyoghalóval van kiépítve.
A homlokzat 10 cm vastag grafitos, EPS hőszigetelő rendszerrel készül.
Felület 2 mm vastag gördülőszemcsés vakolatot kap. A homlokterven jelölt helyeken fa pergoladíszítés kap
helyet. Homlokzaton használt PrefaBond burkolati lemez felszereléssel


Belső nyílás zárók
CPL beltéri ajtó (tele kivitel) Chromix fehér színben -négyzetrozzettás króm kilinccsel

Festések
2-szeri gletteléssel, 3 réteg festéssel igény szerint.

Gépészet:
BOSCH-Hőszivattyús hűtő fűtő rendszerrel készül.(Mennyezet hűtés-fűtés.padlófűtés)
Kerámia burkolattal ellátott helyiségeknél és a hálószobáknál padlófűtés alkalmazása,
Konyhában villanytűzhelyhez betáp lehetőség (3 x 25 A) biztosítva.
Héjvédelmi riasztással ellátva.

Hideg – meleg burkolatok
Kerámia burkolatokból 10.000-12.000 Ft/m2-es árkategória választhatók, melyből 3.600 Ft/m2 a segédanyag.
Meleg burkolatoknál 6.000-7.000 Ft/m2-es ár választható.

Szerelvények
Fürdőknél tusoló kiképzéssel, üvegajtó beépítéssel
Szaniterekkel és csapetelpekkel ellátva helyiségek. (Szekrény és mosdó nélkül)
Konnektorok, kapcsolók: krémszínű (Valena life szerelvények-lámpatestek nélkül)

Kert – udvar
Utcai kerítésnél 1 db motoros működtetésű kapu. Kiskapunál kaputelefonnal.
Az udvar egységes kőburkolatot kap, örökzöld növényzettel (15 db), 6 db lombos faültetéssel.
Zöld területeken füvesítéssel-automata locsolórendszerrel

Gépkocsi beálló
Beálló építése viacolor burkolással,
Külső konnektor áramvételi lehetőséggel.

Utcai nagykapu motoros működtetésű úszókapu 2db távirányítóval.
Utcai kerítés, és a tulajdoni használati terület leválasztása NYLOFOR kerítés rendszerrel.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését hívjon bátran!