Elhelyezkedés:
A festői kis falu Baranya megyében egy csendes völgyben, erdőkkel körülvett településen található, ahol a lakosok kb. 80%-a németül is beszél. A falusi hangulat ideális nyugalmat kínál, mégis jól megközelíthető: Mohács kb. 33km, Pécsvárad kb. 21km.

A ház fő jellemzői:
Tulajdonos: Német magántulajdonos, aki pár éve vásárolta és azóta felújította az ingatlant
Telek mérete: 1440 m², sík, részben burkolt, és egy külön helyrajzi számon található pinceépület önálló kb 200m2 telken

Az ingatlan egy szintes, 140 nm nagyságú, 4 hálószobával
Azonnal költözhető, rendezett nincs teher

Felújítási / fejlesztési munkálatok
Vegyes falazatú, masszív szerkezet
Teljes tető-, fal- és vízszigetelésű

Új nyílászárók a gangon
Gázközponti fűtés korszerű Viessmann kazánnal
Modern fürdőszoba bidével és akadálymentes zuhanyzóval
Új villamoshálózat (220V/380V),

Új padlóburkolatok (parketta a hálókban, járólap a nappaliban)
Kül- és belső festés, tapétázás, gipszkartonozás
Dupla garázs/ carport betonozott területtel
Felújított udvari kút, borospince présház
Szennyvízcsatorna csatlakoztatás

________________________________________
Érdeklődjön nálam, ha szeretné megtekinteni ezt a csendes, mégis könnyen elérhető, felújított vidéki otthont.
Ideális választás azoknak, akik a falusi életet keresik kiegyensúlyozott, befektetői potenciállal.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Renoviertes Haus im Juwel von Baranya Feked zu verkaufen

Lage:
Das malerische kleine Dorf liegt in einem ruhigen Tal im Komitat Baranya, umgeben von Wäldern. Etwa 80 % der Einwohner sprechen Deutsch. Die dörfliche Atmosphäre bietet ideale Ruhe und ist dennoch gut erreichbar: Mohács ist ca. 33 km und Pécsvárad ca. 21 km entfernt.

Hauptmerkmale des Hauses:
Eigentümer: Deutscher Privatbesitzer, der das Anwesen vor einigen Jahren erworben und renoviert hat.
Grundstücksgröße: 1440 m², eben, teilweise gepflastert, mit separatem Kellergebäude auf einem separaten Grundstück von ca. 200 m².
Das einstöckige Haus hat 140 m² und verfügt über 4 Schlafzimmer.
Sofort bezugsfertig, gepflegt und ohne Belastungen.

Renovierungs-/Ausbauarbeiten
Mischmauerwerk, Massivbauweise
Komplette Dach-, Wand- und Abdichtungsarbeiten
Neue Fenster und Türen im Gang
Gaszentralheizung mit modernem Viessmann-Heizkessel
Modernes Badezimmer mit Bidet und barrierefreier Dusche
Neues Stromnetz (220 V/380 V)
Neue Bodenbeläge (Parkett in den Schlafzimmern, Fliesen im Wohnzimmer)
Außen- und Innenanstrich, Tapezieren, Gipskartonplatten
Doppelgarage/Carport mit betonierter Fläche
Renovierter Hofbrunnen, Weinkeller Presshaus
Kanalisation Verbindung
________________________________________
Kontaktieren Sie mich, wenn Sie dieses ruhige, aber dennoch gut erreichbare, renovierte Landhaus besichtigen möchten.
Eine ideale Wahl für alle, die ein Dorfleben mit ausgewogenem Investitionspotenzial suchen.