Eladó prémium balatoni ingatlan Szigligeten, a Fürdő utcában

Szigligeten, a Fürdő utcában kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, vízpart közeli balatoni ingatlant, amely ritka kombinációt nyújt: kiemelt lokáció, két külön használható lakrész, vendégházként működő keleti oldal, balatoni kilátás, nagy telek és prémium kényelmi elemek egy ingatlanon belül.

Az ingatlan előtt futó út túloldalán már a Balaton található, a strand mindössze 120 méterre elérhető. Szigligeten nincs vasúti közlekedés, ezért a környezet csendesebb és zavartalanabb, mint sok más balatoni településen. Ez különösen értékes azoknak, akik nem zajos nyaralóövezetet, hanem valódi pihenésre, családi használatra vagy prémium vendéglátásra alkalmas ingatlant keresnek.

212 m² nettó lakótér, két önálló lakrészben

A teljes nettó lakótér megközelítőleg 212 m², amely két szinten, két elkülönített lakrészben helyezkedik el. Az ingatlan összesen 7 szobával rendelkezik, több hálószobával és két nappali jellegű élettérrel, így nagyobb család, több generáció vagy vendégfogadás számára is kényelmesen használható.

A vizesblokkok elosztása átgondolt: összesen 2 fürdőszoba, 4 WC és 2 zuhanyzó áll rendelkezésre. Ez nemcsak a mindennapi kényelmet növeli, hanem a vendégházas hasznosítás szempontjából is komoly előny.

Működő vendégház, kész bevételi lehetőséggel

A keleti lakrész jelenleg is sikeresen működő vendégházként üzemel, így az ingatlan nem csak saját balatoni rezidenciaként értelmezhető, hanem azonnal hasznosítható befektetésként is.

Ez különösen azoknak érdekes, akik olyan balatoni ingatlant keresnek, amely nem csupán értékálló vagyontárgy, hanem bevételtermelő lehetőség is. A két lakrész külön-külön használható, így az egyik oldal saját célra, a másik oldal kiadásra is alkalmas.

Balatoni kilátás, teraszok, szauna és dézsa

A külső terek az ingatlan egyik legerősebb értékét adják. Több terasz és erkély tartozik az épülethez, ezek közül több balatoni kilátással rendelkezik. Az emeleti egyik hálószobából panoráma nyílik a Balatonra, ami a mindennapi használatban is különleges élményt ad.

A 1384 m²-es telek parkosított, automata locsolórendszerrel ellátott. A pihenést dézsa és szauna teszi teljessé, így az ingatlan nemcsak nyári, hanem egész éves használatra is vonzó választás.

Két garázs, elektromos autó töltési lehetőséggel

A gépjárművek elhelyezését két darab, egyenként 18 m²-es, önálló garázs biztosítja. Az egyik garázs elektromos autó töltésére alkalmas kialakítással rendelkezik, ami a prémium balatoni használatnál ma már fontos kényelmi és értéknövelő szempont.

Korszerű komfort, Daikin klímák, kandallók, biztonsági rendszer

Az ingatlan tégla szerkezetű, jó műszaki állapotú. A fűtést gázkazán biztosítja, a melegvízellátás villanybojlerrel megoldott. A komfortot összesen 6 darab Daikin hőszivattyús klímaberendezés növeli, amelyek távolról is szabályozhatók. Ennek köszönhetően az ingatlan érkezés előtt előkészíthető a kívánt hőmérsékletre.

Mindkét lakrészben található egy-egy Haas+Sohn fatüzelésű kandalló, amely hangulatos kiegészítő fűtési lehetőséget biztosít. A biztonságról kamerarendszer és riasztórendszer gondoskodik, a bejutást elektromos, távirányítással működtethető kapu teszi kényelmessé.

Két lakrész, külön bejárat, külön közműórák

Az ingatlan egy helyrajzi számon található, ügyvéd által készített használati megosztással. A teljes telek 1384 m², amely a használati megosztás szerint két részre osztott. Mindkét lakrész külön bejárattal, saját telekrésszel és külön közműórákkal rendelkezik, ezért a használatuk egymástól független.

A kialakításnak köszönhetően mindkét oldal önálló családi ház érzetét nyújtja. Az ingatlan külön-külön és egyben is megvásárolható, ami ritka rugalmasságot biztosít a leendő tulajdonos számára.

Kinek ajánlott ez a szigligeti ingatlan?

Ez az eladó szigligeti ingatlan ideális választás azoknak, akik prémium balatoni otthont, családi nyaralót, többgenerációs ingatlant vagy bevételtermelő vendégházat keresnek. A Fürdő utcai elhelyezkedés, a 120 méteres strandtávolság, a balatoni kilátás, a nagy telek, a két lakrész és a már működő vendégházas modell együtt valóban ritka lehetőséget jelentenek Szigligeten.