Eladó kíváló minőségű anyagokkal és igényesen megépített családi ház Békéscsaba, Almáskert részén – Tökéletes választás számtalan lehetőséghez!

Békés megye székhelyén, Békéscsabán mégis falusias, csendes környezetben, 5 éve épült, páratlan adottságokkal rendelkező családi ház, igen kedvező áron eladó.

Igény szerint teljes berendezéssel. Hatalmas telken helyezkedik el, így önellátásra is alkalmas.

A városközpont gyorsabban megközelíthető, mint a város bármely más, új kerületéből.

Az ingatlan helyzeténél és jellegénél fogva, bármilyen célra alkalmas, a családi ház mellett a telken belül vállalkozás (utánfutó kölcsönző, tüzép, bármilyen sport/szabadidős terület vagy növénytermesztés és állattartás, egyéb gyártás, turizmus, vendéglátás, szervíz, stb) is kivitelezhető. A telek meg is osztható.

A házba internet, tv, telefon, víz, szennyvízelvezetés, három fázis, H tarifa bekötve, gázcsonk a telken, az épület összterülete prémium riasztórendszerrel ellátva. A teljes villanyszerelés minőségi anyagokkal került kivitelezésre és egészében ipari terhelésre is alkalmas lenne. A H tarifás elszámolásnak, az építésre felhasznált korszerű, minőségi anyagoknak, (pl a tetőtérben a szigetelésrendszer részét képező 25 cm vastagságú Rockwool kőzetgyapot), valamint a meleget szolgáltató hőszivattyús klímáknak köszönhetően a teljes fűtési szezon 150.000 Ft-os összköltségből finanszírozható, a teljes beltér 23-24 fokra fűtése mellett. Nyáron az előzőeken túl, az árnyékolás technika jóvoltából a hűtés havi mindössze néhány ezer Forintos költséget jelent.

A ház építése során statikailag többszörösen erősített technológiát alkalmaztak.

A három fázis és az oda-vissza mérő óra a napelem rendszer előkészítése is egyben, melynek kiépítésével a teljes rezsi az év bármely hónapjában 10.000 Ft alá redukálható.

A ház 160 m2 területű, melyből 60 m2 terasz (beépíthető, ezzel további életteret adva, vagy más célokra is kiválóan alkalmas).

A lakótérben 2 szoba, 1 hatalmas konyha-ebédlő-nappali, 1 fürdőszoba, 1 különálló wc és tároló található. A tároló méreténél fogva nagy méretű fürdőszoba vagy további szoba, kamra, stb kialakítására alkalmas.

A kertben fúrt kút szolgáltatja a vizet, egy 8400 liter/óra teljesítményű szivattyúval, melyet a kút szünetmentesen ellát.

Az egészében rendezett telket, mely közel 3542 m2, teljes kerületén új kerítés határol, mely részben zárt.

A bejáró és az épület előtt található betonozott terület 20 cm vastag vasbetonból áll, valamint a térkő alapozásának köszönhetően ezen területek teherbírása 40 tonna fölötti.

A ház előtti betonozott terület alkalmas terasz és 2 garázs, valamint tároló együttes alapjának, de bármilyen célra felhasználható.

A telken található továbbá egy 60 m2-es tároló épület.

Buszmegálló 400 m, 0-24 üzemanyag kút 700 m, bevásárlóközpont 2.5 km, 47-es főút 200 m távolságra található.

További információért vagy megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

For English Speakers!

5 years ago was built this spectacular and thoughtfully designed family home with unique features now is for sale at a very reasonable price near the seat of Békés County, in Békéscsaba, yet in a rural and quiet environment. Upon request the house can be bought as fully equipped.

The enormous land is suitable for self-sufficiency and also divisible – If wanted.
Downtown is more quickly reachable, than from any other newly built area of the city.

Due to the location and the uniqueness of the property it is suitable for many purposes other than a family home, for example company headquarters, trailer rentals, timber yard, nursery operation (plant/garden), animal farming, sport/leisure venue, manufacturing production, tourism, hospitality, any kind of service, the ideas can be endless.
The house is equipped with internet, TV cable, phone line.

Utilities include: water supply, sewage, electricity (3-phase and reduced “H” rate for A/C). The gas stub is in the land, but not in the house. There is an alarm system throughout the property (land and house). The electricity installation/system was designed for industrial purposes and carried out with quality materials.  

Thanks to the H-rate, the modern and quality materials which were used, (for example: the 25 cm thick “Rockwool” stone wool which is part of the insulation system in the attic) and the A/C heat pump, utility cost for the entire heating season can be kept at 150 000.- Ft, with a very comfortable 23 -24 °C inside temperature. At summer the cooling and shading systems are also cost efficient. The electrical bills are only a few thousand forints throughout the season. Each month during the entire year the utility bills can be reduced to fewer than 10 thousand forints because of the 3-phase and the two-way electrical meter. The solar panel system  preparation was started and can be finalized.
During the construction of the house statically multiple reinforced technology was used.

The house itself is 160 m², of which 60 m² is covered terrace, (it can be enclosed to create additional living space, or for any other purposes). In the house there are two bedrooms, a spacious, American style kitchen – diner - living room, a bath room with shower and tub, a toilet, and a storage room. This huge storage room can be converted into a second bathroom or another bedroom.

The drilled, garden well is constantly able to provide water for the 8400 liter/hour pump, which is more than enough for irrigating the whole land. The 3542 m² property is fenced around with brand new, partly closed panels. The garden has been designed, planted with trees, bushes and flower beds.

The driveway and the cemented area in front of the house are made of 20 cm thick iron concrete base. This area loading capacity is over 40 t, there is an opportunity to build a two-car garage or a terrace or any other structures on it.  
On the land there is a 60 m² independent storage building.

For public transportation the bus stop is 400 m, fuel refill station 700 m, Mall 2,5 km, “47” main road 200 m distance from the house.

For further information please contact me via the given mobile phone number.

Viewable by appointment!