NAPELEM - HŐSZIVATTYÚ - HŰTŐ FŰTŐ RENDSZER - HŐVISSZANYERŐS SZELLŐZTETŐ RENDSZER - RIASZTÓ - REDŐNY - ENERGIAHATÉKONY INGATLAN ALACSONY REZSIVEL!!! 2025. évi átadás

Őrbottyánba, aszfaltos utcában, jó közlekedés mellett egy nettó 95 m2-es (bruttó 112,6m2), magas műszaki tartalommal, 4 hálószobával + amerikai konyhával rendelkező különálló ikerház felet, napelemmel és burkolt terasszal. 850 m2 telek, ez a hátsó iker fél.

A két lakás egy 6 m széles kültéri tárolóval ér össze, így teljesen külön van választva a két ingatlan egymástól, továbbá kerítéssel és külön autóbejáróval van ellátva.

A két ingatlan társasházi alapító okirattal és külön mérőórákkal fog rendelkezni. Az ár kulcsrakész ingatlanra vonatkozik!

Az ingatlanra jellemző az alacsony rezsi, amit igazolják az eddig átadott házak tulajdonosi visszajelzései!
- az Ytong falazatnak ami önmagában is jól szigetel, ettől függetlenül +10 cm szigeteléssel van ellátva
- energetikai szempontból a szellőztető rendszer óriási előnyt jelent, mivel a rendszer hőcserelő funkciója meleg levegőt juttat a lakásba, úgy biztosítható folyamatosan a friss levegő, hogy nem csökken a benti hőmérséklet. Vagyis úgy maximalizáljuk a komfortot, hogy közben minimalizáljuk a fűtés költségeit.
- napelemnek (tervezett 6kw)
- a födém szigetelésnek, ami nem a megszokott üveggyapot, hanem 25cm fújt cellulóz hőszigetelés aminek igen erős a szigetelő képessége és minden apró rést befed
- a fűtésrendszernek (LG HM091M.U43 típusú hőszivattyú) ami a padlón és a mennyezeten adja le a hőt, továbbá külön szabályozható a hőfok minden helyiségben (amit nem használunk nem fűt, vagy kevésbé fűt)
- nyáron a klímát a hőszivattyú vezérli, ami a mennyezeten ad le a hűtést, így egységesen hűl le a lakás
- a nyílászáróknak amik 3rtg üvegezésűek
- és nem utolsó sorban a redőnynek, ami leengedett állapotban meglepően sok hőtől megvédi a helyiséget ha rásüt a nap az ablakokra
Ezek összessége biztosítja, hogy meglepően alacsony rezsivel kell számolnia annak, aki birtokba veszi ezt az ingatlant!
Helyiség kiosztás:
Szobák (9,75m2, 10,49m2, 12,75m2, 10,6m2)
Nappali (15,38m2) (a kisszoba megszüntetésével 25,38 m2-es nappalit kapunk)

konyha-ebédlő (11,13m2)
Kamra (1,9m2)
Mosókonyha (3,67m2)
Előtér (9,94m2)
Fürdő-wc (6,25m2)
Wc (1,76m2)
Burkolt terasz (16m)
Saját elkerített telekrész (850m2)
Burkolatok szabadon választhatóak, műszaki tartalmat kérésre személyesen vagy email-en tudunk biztosítani.

A tervek bizonyos szinten még módosíthatóak!

CSOK és egyéb új építésű ingatlanokra vonatkozó kedvezményes kamattámogatott hitelek felvehetők!

Igény esetén, független hiteltanácsadónk által segítséget tudunk nyújtani az előminősítésben és a teljes hitelfelvételben. Az összes számottevő banktól ajánlatot kérünk, így könnyebb lesz a megfelelő személyre szabott hitel konstrukció kiválasztása (díjmentes szolgáltatás).
500m-en belül megtalálhatóak: Posta, CBA, Coop, gyógyszertár, iskolák, stb...
Vasút, buszmegálló kb 4-5 perc gyalog.