Kajászón kínálunk megvételre a Váli-völgyben Budapesttől 35 km-re, a Velencei-tótól 15 km-re, a Balatontól fél órányi utazásra az M7-es autópálya 5 km-es vonzáskörzetében, kimagaslóan színvonalas környéken a Felsőmező Villaparkban egy 120,12 nettó, bruttó 150 négyzetméter összterületű nappali + 4 szoba+étkező+ konyha, duplakomfortos családi házat. A villapark közvetlenül a Budapest -Balaton kerékpárút közvetlen szomszédságában található. A ház engedélyezési tervdokumentációval rendelkezik.

A ház a Villaparkon belül másik telken is megépíthető, az eladó telkek száma azonban korlátozott. A Villaparkon belül hasonló fejlesztés már elkészült és a kivitelezés tekintetében egyéb referenciák is rendelkezésre állnak. Az ingatlanhoz tartozó telek 979 m2 –es.

Műszaki leírás:

Alapozás, padló rétegrend: 20 cm vastag vasbeton lemezalap készítése, 15 cm XPS szigeteléssel, mBl szigetelés, 4 cm lépéshanggátló szigetelőlap, 6 cm esztrich betonréteg, burkolat

Falszerkezet: BSH hossztoldott ragasztott + C16 építő minőségű 5x20 faváz külső falszerkezet méretre gyártva gyártmányterv alapján, 5x10 faváz belső szerkezet

Tetőszerkezet, fedés típusa: méretezett fedélszék-opcionálisan járható födémmel, cserepeslemez fedés választott mintázattal a ferde és nyeregtetőn is, bádogos szerkezetekkel

Szigetelés a külső falakban és belső válaszfalakban, födémen vagy tetősíkon: Steico Zell fújt farost szigetelés

Szigetelés a külső falon: 10 cm Dryvit rendszerű EPS szigetelés, választott színű és struktúrájú színezővakolat

Külső nyílászárók: 4-12-4-12-4 háromrétegű, műanyag nyílászáró Gealan S8000 5 légkamrás, fehér színű tokkal, fehér színű műanyag bejárati ajtó

Belső nyílászárók: CPL ajtók választott színben és mintázattal

Hűtés-fűtés, HMV : Víz-levegő hőszivattyú padló temperálással, rendszerben

Víz, szennyvíz: kompletten 5 rétegű csőrendszerrel, szaniterek nélkül

Villanyszerelés: kompletten, gyenge és erősáramú rendszer kiépítése szerelvényezéssel

Festés: kompletten Q2 minőségben glettelve, festve 2 rétegben

Burkolás: hideg és melegburkolás, fürdő és WC helyiségek vízszigetelése

A projekt ár tartalmazza a tervek módosításának a díját, valamint a műszaki ellenőrzés költségét is.

A jelenlegi tervrajz alapján a ház nappali + 2 hálószobásként került feltüntetésre, de korábbi kivitelezés során további 2 hálószoba kialakítása is megoldott.

A telket olyan érdeklődők részére ajánlom, akiknek fontos a csendes, a békés és természetközeli környezet!

Jöjjön el, szeressen bele a környezetbe!