Telek: 1018 m²  

Ház: 316 m² (198 m² lakótér, 100 m² garázs/wellness, 36 m² terasz, 10 m² erkély)

Főbb Jellemzők:

Elhelyezkedés: Budaörs közkedvelt, csendes (Ganz) kertvárosi része, közel a XI. és XII. kerülethez.

Panoráma: Gyönyörű kilátás a Tétényi-fensík irányába.

Terek: Tágas nappali + 4 szoba, amerikai konyha, két fürdőszoba, külön WC.

Kert: Gondozott, parkosított, fenyőfákkal és dísznövényekkel.

Garázs: Dupla, automata kapuval, két nagyobb méretű autó számára.

Energetikai Megoldások:

Energiahatékonyság: A+ energetikai besorolás.

Napelem: 6,5 kWp rendszer, bővíthető 10 kW-ig.

Fűtés és Hűtés: Kondenzációs gázkazán, padló- és radiátoros fűtés, 8 kW teljesítményű klímaberendezés légbefúvókkal.

Nyílászárók: 3 rétegű, klima guard bevonatú üvegek, szúnyoghálóval.

Árnyékolás: Motorizált, automata redőnyök több helyen felszerelve.

Extra Kényelem és Biztonság:

Wellness: Pince szinten finn szauna, zuhanyzó, külön WC.

Kandalló: Nappaliban kandalló a meghitt hangulatért.

Biztonság:Riasztórendszer.

Tető: 2021-ben teljes tető újrazsindelyezés, 20 cm hőszigeteléssel.

Elektromos Rendszer:  3x32A + 3x32A vezérelt áram, elektromos autótöltési lehetőség.


Kényelmi Szolgáltatások:

Tárolás: Padlástér tárolási lehetőséggel, kerti szerszámoknak fa kisház+ garázs.

Öntözés: öntözőrendszer a kertben.

Az ingatlan kiváló tájolása, energia hatékony megoldásai és elegáns kialakítása révén biztosítja a magas életminőséget és hosszú távú értéktartást.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom hívását! Teljes körű hitel ügyintézéssel állunk rendelkezésére.