Tájpanorámás, mediterrán stílusú családi ház rálátással a Balatonra!

Siófok természetvédelmi övezetében bújik meg ez gyönyörű, 2 házból álló, nettó 244 + 47 m2-es csodás családi ház a hozzá tartozó 3376 m2-es parkosított kerttel. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló. Zöldövezetben, a nyüzsgő balatoni élettől háttérbe húzódóan, de mégis a magyar tenger közelségében élhet itt új tulajdonosa, a természet által biztosított békés környezetben.

A 2012-ben épült, majd 2017-22 között folyamatos fejlesztésen és korszerűsítésen átesett villa mediterrán jegyeket hordoz, minden tekintetben kényelmet és modern technikai eszközeinek köszönhetően minimális fenntartási költséget és maximális biztonságot kínál tulajdonosainak. A kényelmet rengeteg beépített extra, valamint a főépület mellett megépített összkomfortos vendégház, és a két épület között elhelyezkedő feszített víztürkű medence is fokozza. 

A főépületben két autó számára dupla garázs biztosítja a kényelmes parkolást, valamint a vendégház melletti fedett gépkocsibeállóban akár kisebb yachtot is tárolhatunk.

Az udvar jelentős része térkővel burkolt, ahová további gépkocsikkal is kényelmesen behajthatunk.

A főépület szíve az 50 m2-es nappali, ahol egy dolgozósarok is kialakításra került, amely igény szerint egy kisszobának is leválasztható. A 30 m2-es étkező-konyha egy légtérben található, igény esetén egybenyitható a nappalival, vagy tolóajtókkal leszeparálható. Két hálószoba, két gardrób és két fürdőszoba toalettel, valamint egy vendég toalett, háztartási helyiség, éléskamra és egy kedves kis télikert kapott helyet a földszinten. Kedvenc beltéri hobbinknak is hódolhatunk, hiszen a pinceszinten egy játékszoba lett kialakítva, amihez vizesblokk is tartozik. Az alagsor fűtése elektromos mennyezeti fűtéssel megoldott.

Az épület 244 m2, amelyhez 128 m2 panorámás, részben fedett terasz tartozik. A vendégház 47 m2, amelyben egy amerikai konyhás nappali, egy hálószoba és egy fürdő-toalett kapott helyet. Panorámás nyitott terasza 28 m2, a további teraszként is használható fedett beálló 44 m2.

Néhány fontosabb paraméter a teljesség igénye nélkül:

-    kovácsoltvas kerítés távirányítással vezérelhető kapukkal,

-    őrszolgálathoz bekötött térfigyelő kamerák riasztó rendszerrel,
-    7 kW-os napelem rendszer,
-    hőszivattyú és gáz hibrid fűtésrendszer padlófűtéssel,
-    inverteres klímák,
-    központi porszívó,
-    Miele és Siemens konyhai berendezések,
-    elektromos sávroló a nappaliban,
-    automata öntözőrendszer,
-    hangulatos kerti kandeláberek díszvilágítással
-    450 m2 térburkolt udvar, levendula sövénnyel határolva, 1500 m2 parkosított terület és gyümölcsöskert,
-    vízszűrő és vízlágyító rendszer,
-    3 x 32A elektromos áram,
-    74 m bevizsgált, ivóvíz minőségű fúrt kút,
-    feszített víztükrű medence (10 m x 4 m x 1,35 m) amely napelemmel fűthető, beépített világítással, igény szerint fedett vagy nyitható,

     beépített sóbontó tisztító-fertőtlenítő rendszerrel, önjáró porszívóval.

Az ingatlan a felsorolt extrákkal és teljes bútorzattal együtt kerül értékesítésre, amelyeket a vételár tartalmaz! 

Debreceni ingatlan csere is szóba jöhet, vagy értékegyeztetéssel kisebb balatoni nyaraló is beszámítható.

Személyes megtekintésre előzetes időpont egyeztetéssel van lehetőség!

Bővebb felvilágosításért kérem forduljon hozzám bizalommal!