Különleges  stílusú hàz Moson szívében ahol az otthon, a család és a lehetőségek találkoznak



Mosonmagyaróváron, a közkedvelt mosoni városrész csendes, családbarát környezetében kínálunk megvételre egy igazán egyedi hangulatú, bajor stílusban épült, kétgenerációs családi házat, amely ritkaságnak számít a mai ingatlanpiacon.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a két utcafronti megközelíthetőség és a kiemelkedő, 75%-os beépíthetőség. Jelenleg a telek beépítettsége mindössze körülbelül 20%, így jelentős további fejlesztési potenciált rejt magában. Akár további építkezésben, vállalkozásban vagy befektetésben gondolkodik, itt adott a hely és a lehetőség.


Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy életérzés. Az elegáns bajor építészeti jegyek, a tágas, napfényes terek, a gondosan megtervezett elrendezés és a hatalmas telek olyan lehetőségeket kínálnak, amelyekkel kevés ingatlan rendelkezik.



A főépület 238 m² alapterületű, kétszintes otthon. Az alsó szinten előszoba, közlekedő, tágas konyha-étkező, kamra, fürdőszoba, külön WC és három nagy méretű szoba található. Az emeletre egy gyönyörű fa lépcső vezet, ahol egy hangulatos nagy méretű nappali elektromos kandallóval és klímával, három további szoba, fürdőszoba WC-vel, valamint egy csodálatos terasz várja az új tulajdonosokat.



Az otthon meleg, harmonikus hangulatát a természetes anyagok, a parkettás szobák, a letisztult színvilág és a gondosan karbantartott belső terek teszik teljessé.



Az ingatlan 1997-ben jelentős átépítésen és felújításon  esett át. Megújult a fűtési rendszer, korszerű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre redőnyökkel, az udvari oldal szigetelést kapott, a tetőt pedig időtálló Bramac betoncserép fedi. A fűtésről gázkazán   gondoskodik radiátoros hőleadással, az éves gázfelhasználás teljes gázfűtés esetén is az az engedélyezett rezsicsökkentett mennyiség környékén alakul.  A kazánházban  egy  kiváló állapotú vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll.



A főépület mellett, azzal egybeépítve található a 132 m²-es  külön bejáratú hàz amelyet egy 32 m²-es fedett autóbeálló kapcsol össze a lakóházzal. Az alsó szint jelenleg több helyiségből áll, jelenleg tárolókéntés kazánházként funkcionál, míg a felső szinttel együtt  teljes egészében beépíthető önálló lakrésszé. Ez ideális lehet többgenerációs együttéléshez, vállalkozás kialakításához, apartmanok létrehozásához vagy akár befektetési célokra.



A két utca között elterülő 1287 m²-es telek két funkcionális  részre oszlik, egy  gondozott, parkosított, füvesített pihenőkertre, gyümölcsfösre melléképülettel. A telken  van egy jelenleg nem használt lefedett ásott kút is. A bejárat és az autóbejáró teljesen, a pihenőkert részben  térkövezett , a rendezett környezet az első pillanattól otthonos érzést nyújt.






A kiváló elhelyezkedésnek köszönhetően a vasútállomás, óvoda, iskola, üzletek és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások néhány percen belül elérhetők.



Ajánljuk nagycsaládosoknak, többgenerációs családoknak, vállalkozóknak és befektetőknek egyaránt. A CSOK Plusz, a Babaváró hitel és a kedvező finanszírozási lehetőségek tovább növelik az ingatlan vonzerejét.



Vannak házak, amelyek szépek. Vannak, amelyek praktikusak. És vannak olyan ritka otthonok, amelyek karakterrel, történettel és jövővel rendelkeznek. Ez az ingatlan pontosan ilyen.