Kivételes Lehetőség Pilisvörösvár szívében!

Eladó egy egyedülálló, multifunkcionális ingatlan a Kápolna utca 149. szám alatt, amely ideális választás vállalkozóknak, befektetőknek vagy akár többgenerációs családoknak. Az ingatlan egy közbenső telken helyezkedik el, és egy telekhatáron álló, tégla falazatú üzemet, üzletet és egy különálló melléképületet foglal magában.

Főbb Jellemzők:

•    Főépület:
o    Pince + földszint + beépített tetőtér
o    Építés éve: 1998
o    Részben felújított állapot, légkondicionáló berendezések cserélve (2021-2022)
o    Gázkazán és 6 db légkondicionáló biztosítja a fűtést/hűtést
o    Biztonsági fóliázott földszinti ablakok
o    Fűthető pinceszint és boltíves, különálló pince
o    Önálló mérőórák (villany, víz, gáz)

•    Melléképület:
o    Építés éve: kb. 2002
o    Fa szerkezet, hőszigetelés, fémlemez és bitumenes zsindely fedés
o    Villany bevezetve, fa és műanyag hőszigetelt ablakok
o    Légkondicionáló a kisebb raktárban
o    Jó műszaki állapot

•    Telek:
o    Elektromos, távirányítású úszókapu
o    Dísznövényekkel, fákkal, füves területtel és műkő burkolattal
o    Gyeprácsos parkoló
o    ÉK-DNy-i tájolás, DNy felé lejt
o    Lke-2 építési övezet (kertvárosias lakóterület, 30% beépíthetőség)

Kiemelkedő Előnyök:
•    Sokoldalú felhasználási lehetőség (üzlet, üzem, lakás)
•    Jó elrendezés, tágas terek
•    Csendes, kertvárosias környezet
•    Kiváló közlekedés
•    A telek nagysága és elhelyezkedése lehetővé teszi a további bővítést.

Ideális választás:
•    Vállalkozásoknak, akik egy helyen szeretnék ötvözni a termelést és az értékesítést
•    Magánrendelőnek
•    Befektetőknek, akik értéknövekedést keresnek
•    Több generációs családok részére, akik egymás mellett, mégis külön életterekben képzelik el a mindennapokat.

Az ingatlan jelenleg a tulajdoni lapon kivett üzem, üzlet megnevezéssel szerepel.

Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és tekintse meg személyesen ezt a különleges ingatlant!