Eladó 2012-ben épült családi ház Katonatelep kedvelt részén pincével, szigetelt vállalkozásra is alkalmas csarnoképülettel, rendezett kerttel, öntözőrendszerrel, fúrt kúttal és kutyakennellel!

Eladásra kínálunk egy kiváló állapotú, 2012-ben épült családi házat Katonatelepen, amely minden igényt kielégít!

Főbb jellemzők:

   Telek:
   1200 m2, teljesen bekerítve, aszfaltos úton megközelíthető

    Ház:
    Építés éve: 2012
    Alapterület: 132 m2 + süllyesztett garázs
    Szobák száma: 3 + nappali és amerikai konyha , étkező, fürdő + WC, kamra, WC
        Két szoba szinte új (1 éven belül ) készült egyedileg készített beépített bútorokkal 3 gyermek részére
        Konyha: 2 éve készített beépített bútor tömör  akácfa frontokkal, új konyha gépekkel (Sharp mosogatógéppel, elszívóval, AEG indukciós főzőlap + elektromos sütővel)
    Tégla építésű: 38cm porotherm + 6cm hőszigetelés
     Tető  Bramac tetőcserép , azonos színű alumínium ereszcsatornával, 30 cm kőzetgyapot szigeteléssel
     Nyílászárók: Kívül egyedi gyártású borovifenyő fa nyílászáró, hőszigetelt üveggel, rejtett tokos aluredőnnyel, szúnyoghálóval
    Fűtés típusa: padlófűtés + szobákban radiátor, klíma ( Immergas Vitrix Superior kondenzációs kazán+ víztározó) kiegészítésként vizteres kandalló beépítési lehetőséggel, integrálhatóan a meglévő fűtéshez. Ehhez a fűtőtesten kívül (kandalló v.cserépkályha) minden rendelkezésre áll ( kémény, csőhálózat, puffer tartály  kiépítve)
    Pince:
    A házhoz tartozik egy cirka 40 m2-es tágas pincegarázs, műgyanta padlóburkolattal, szigetelt födémmel, hideg/meleg vizes falikúttal.  Megközelítése,  két végéről lehetséges, melyből az egyik  Hörmann  automata kapu. A garázs rengeteg tárolási lehetőséget biztosít, 2 autós férőhellyel. A hőmérséklet nyáron hűvös,  télen  minimum 8-10 C-al.

   Csarnok,: raktár vagy műhely :
    Az ingatlanhoz tartozik egy 2014-ben épült, falazat porotherm téglából, és lábazat Leier pincefalazótéglából épült teljesen szigetelt, 140 m2-es fűthető épület,  amelyben multifunkcionális kialakításának köszönhetően szinte bármi kialakítható. Ideális lehet telephelynek, hobbiműhelynek, kisipari tevékenységre, raktározásra, bolt kialakítására, kondi vagy edzőterem létrehozására, ,  A max. belmagassága 4,5 m, széles és magas automata kapuval, amely kisebb teherautó beállást is lehetővé teszi. Az ipari árammal is rendelkező építmény külön villanyóráról működik, ezzel lehetőséget biztosít akár bérleményi vállalkozások elszámolására is.
    Csarnok része egy külön bejárattal, elszeparáltan kialakított teakonyha, tusoló, WC, valamint egy apró öltöző helység is. A tea konyha külön fűthető, külön kéménnyel rendelkezik főépülettől.  Nyílászárók műanyag szigetelt,
  

    Rendezett Kert:

A fő bejárat mellet kis tündér kert lett kialakítva, rengeteg rózsával, sziklakerttel. Öntözése csepegtetővel lett automatizálva. A kertben ültetési rendje szerint tavasztól ősz végéig, minden hőnapban nyílik virág.
    A ház és a csarnoképület között egy füves terület amely kb 300 m2, peremén ültetett  fiatal egészséges japán akácfákkal, tökéletes hely a pihenésre, szabadidős foglalkozásra,  és a családi összejövetelekre.

    Öntözőrendszer:
    Az automata öntözőrendszer biztosítja a kert állandó frissességét és szépségét, így Önnek nem kell aggódnia a locsolás miatt. A telken 5 különböző helyen van vízkivételi hely.

    Fúrt Kút:
    Az ingatlan saját fúrt kúttal rendelkezik, amely gazdaságos és környezetbarát megoldást kínál a kert locsolására és egyéb vízfelhasználási igényekre.

    Kutyakennel:
    Az ingatlan kutyabarát kialakítású, saját kutyakenellel rendelkezik, amely biztonságos és kényelmes helyet nyújt kedvenceinek. A kennellel együtt kialakításra került egyéb kisállat tartására is alkalmas építménysor, amelyből az egyik jelenleg is tyúkólnak van kialakítva. A világítás és áramkivételi lehetőség itt is megoldott.

Konyhakert:
      kb. 40m2 elkerített rész agrofóliázva, kis veteményes kialakítására alkalmas, évek óta trágyázott, jó  minőségű termőfölddel.

Az ingatlan kiváló elhelyezkedése révén könnyen elérhetőek a helyi boltok, iskolák, óvoda, bölcsöde, sportpálya és közlekedési lehetőségek. Csendes, nyugodt környék, ahol öröm lesz az élet.

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Hívjon most, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!