Eladó egy gyönyörű, felújított kétszintes családi ház Baja csendes, családi házas övezetében,  a város közvetlenül a Duna mentén helyezkedik el .

Az ingatlan teljesen modernizált és energiatakarékos megoldásokkal rendelkezik, mint például napelemek és légkondicionálók, amelyek alacsony rezsiköltségeket biztosítanak.


**Az ingatlan jellemzői:**


- Teljesen szigetelt, két szintes családi ház

- Az ingatlan alsó-felső szintje teljesen két külön lakrész ként is lakható. Külön bejárattal
- Alacsony rezsiköltségek: Napelemekkel és energiatakarékos berendezésekkel felszerelt.
- 1986-ban épült tégla falazattal ,azóta folyamatosan korszerűsítve
- A hasznos lakótér , megközelítőleg 150 m² (alsó+felső szint)
+ 31 m² különálló lakrész fürdőszobával
- 832 m²  telek , beépített medencével
- Dupla garázs,  kazánház a szuterénben
- CSOK Plusz igénybe vehető, akár 50   millió forintos támogatással

**Alsó szint helyiségei:**

- 3 szoba, mindegyik körülbelül 10 m², tökéletes hálószobának, dolgozószobának vagy vendégszobának
- Amerikai konyhás nappali: Kényelmes és modern kialakítás
- Fürdőszoba és külön WC

**Felső szint helyiségei:**

- 2 nagy méretű szoba, ideális hálószobának vagy gyerekszobának
- Kisebb konyharész, jól felszerelt
- Fürdőszoba WC-vel

**Különálló lakrész jellemzői:**

- Szigetelt és csempézett
- Fürdőszoba
- Ideális vendégháznak vagy albérletnek
- Ideális vendégháznak vagy albérletnek, vagy pl.: Fodrászműhelynek, Kozmetika szalonnak

**Energetika, felújítások:**

-Nyílászárók cserélve lettek , valamint a csővezetékek, áramvezetékek is ki lettek cserélve az épületen belül
-12 cm-es szigetelés került a nemesvakolat alá
-Az épületben 3db Hűtő-fűtő klíma található
-Az ingatlan fűtését vegyestüzelésű kazán biztosítja, automata adagolású pellet égőfejjel és puffertartállyal. Termosztáttal vezérelhető.
-A ház teljesen független áramellátása
napelemek segítségével történik, melyek éves szinten a teljes energiafogyasztást fedezik, és némi pluszt is termelnek.

**Medence és kert:**

-Az ingatlanhoz tartozik egy három éve telepített szigetelt medence, beépített lépcsővel és automata víztisztító rendszerrel, amelyet egy rendezett kert ölel körül, magaságyásokkal, ideális kertészkedéshez vagy játékra.


**Infrastruktúra, közvetlen környezet:**

A közelben található  : óvoda, bölcsőde, általános iskola, orvosi rendelő, élelmiszer bolt , mind 500 méteren belül találhatók.
A varos központ 2 km-re található. Megközelíthető: ingyenes bajai helyi
buszjárattal, autóval vagy akár kerékpárúton is eljuthatunk a város szívébe a családdal.
Az ingatlan Budapesttől 160 km-re délre helyezkedik el, az M6-os autópályán 2 órányi utazással érhető el.

Ez a ház tökéletes választás azoknak, akik egy csendes, mégis jól felszerelt otthonra vágynak egy igényes környezetben.

Keressen bizalommal a további részletekért és a megtekintés időpontjáért!