HZ045881
Eladó
Családi ház
129 900 000 Ft
2030 Érd , több generációs összeköltözésére alkalmas ház Parkvárosban
6 szoba
264 m²
1471 m² telek
Törlesztőrészlet Ft/hó
THM %
3 megtekintés az elmúlt 7 napban
Leírás
BEFEKTETŐK FIGYELEM!
RENGETEG LEHETŐSÉG: 3 LAKÁSSÁ, ÜZLETHELYISÉGGÉ, BEMUTATÓTEREMMÉ ALAKÍTHATÓ INGATLAN!
Az ingatlan Érd Alsó Parkváros részén helyezkedik el. Jelenleg egy folyamatosan karbantarott 2 lakásból álló családi házból (nappali + 5 szoba, pince, garázs, műhely, boros pince) és egy szerkezetkész 220 nm-es épületből áll. Az ingatlan egy 1471 nm-es összközműves telken helyezkedik el.
Az épület az 1991-ben épült beton alapra. Porotherm 38-as tégla főfalak. Tégla válaszfalak. Vasbeton födém. A tető betoncserép fedésű. A nyílászárók műanyag 3 rétegű thermoplan üvegezéssel. Burkolatok: járólap, laminált és hagyományos fa parketta. Az elmúlt évek során több felújítási munka is történt: 2020-ban nyílászárók és burkolatok cseréje, 2022-ben a homlokzat színezése.
Az épület fűtése központi gázkazánról (FÉG) működik, amely padlófűtéssel és radiátoros hőleadókkal biztosítja a hőt. A meleg víz ellátást két villanybojler szolgálja, éjszakai áram felhasználásával. A hűtést a földszinten és a tetőtérben elhelyezett klímaberendezés biztosítja.
A műhelynek köszönhetően ipari áram van. Az ingatlan riasztórendszerrel felszerelt. A képeken látható konyhabútorok gépesítve a vételár részét képezik. Elektromos garázs és kertkapu. A kertben fedett sütögető rész is megtalálható, valamint helyett kapott egy kb. 27nm-es gyönyörű borospince is!
Jelenleg az épület felosztása:
Pinceszint (121.40nm):
- szoba (14.40nm)
- mosókonyha (5.70nm)
- közlekedő (9.30nm)
- tároló (16.40nm és 7.50nm)
- zöldség tároló (4.40nm)
- kamra (3.80nm)
- garázs (22nm)
műhely (27.40nm) - kazánház (10.50nm)
Földszint (81.2nm + 48.18nm terasz):
- előtér (12.40nm)
- konyha (9.80nm)
- nappali-étkező (35.40nm)
- szoba (14.60nm)
- terasz (48.18nm)
- fürdő (7nm)
- wc (2nm)
Tetőtér (61.6nm + 5.50nm erkély):
- 3 szoba (6.80nm, 15.80nm, 15.50nm)
- konyha-étkező (9.30nm)
- erkély (5.50nm)
- fürdő (9.30nm)
- galéria (4.90nm)
+ 220 nm-es szerkezetkész (3 szintes) épület
Parkolás: A 22 nm-es fedett garázsban és egy 56nm-es fedett beállóban lehetséges.
Megközelíthetőség és infrastruktúra kitűnő! Buszmegálló pár perc sétatávolságra található. Óvoda, iskola, gyógyszertár, posta, bevásárlási lehetőségek szintén hamar elérhetők. Az M7-es, M0-ás autópálya 5 perc!
Mutass többet
Általános adatok
Építés éve:
1991
Belső szintek száma:
3
Épület külső állapota:
5 - Nagyon jó
Épület belső állapota:
5 - Nagyon jó
Fényviszonyok:
Napfényes
Nézet:
Kert/belső kert
Fűtés:
Gáz kazán
Szerkezet:
Tégla
Energia besorolás:
Nincs megadva
Víz:
Ingatlanban
Gáz:
Ingatlanban
Villany:
Ingatlanban
Csatorna:
Ingatlanban
Értéknövelő tulajdonságok
Kétgenerációs
Duplakomfortos
Légkondícionáló
Lakáshitel kalkulátor – Spórolj velünk!