PRÉMIUM MINŐSÉG, PRAKTIKUM, MAGAS MŰSZAKI TARTALOM…
Ha ezek a szempontok fontosak Önnek ingatlan vásárlásakor, akkor figyelmébe ajánlom ezt a családi házat.

Nyíregyháza Kertváros új lakóparkjában, 199 nm-es, nappali +3 szobás, szigetelt, műanyag nyílászárós, hőszivattyús fűtésrendszerrel ellátott új építésű önálló családi ház, 809 nm-es telken.
A tervezett ház minden porcikájában a 2024-es trendeket követi, mind az alaprajz elrendezésében, mind a külső megjelenésében. A belső kialakítására jellemző az átgondoltság és a harmónia. Ennek tükrében a ház központi része a kertkapcsolattal rendelkező tágas nappali, konyha-étkező. Ezekhez kellő tagoltsággal kapcsolódik a megfelelő intimitást biztosító, 3 külön bejáratú hálószoba, fürdő, wc, gardrób, háztartási helyiség, a lakótérből is megközelíthető garázs, hatalmas terasz. A ház fűtéséről és a melegvíz előállításáról korszerű, energiatakarékos osztott rendszerű hőszivattyú gondoskodik. Az épület nettó alapterülete 164,06 m2, amely összesen, teraszokkal együtt 198,7 m2, a garázs 36,47 m2. A kert tervezett zöldfelülete 431,19 m2.
Az ingatlan rendkívül magas műszaki tartalommal, precizitással, felső kategóriás anyagok felhasználásával készül. A külső és belső burkolatok a vevő igényeinek megfelelő minőségben, illetve színvilágban kerülhetnek beépítésre, amennyiben a kivitelezés alatt lefoglalja az ingatlant.

Várható átadás: szerződékötést követően 10-12 hónap.

Épület Jellemzői:
-    A+ energiaosztályú, rendkívül alacsony fenntartású,
-    Porotherm 30 X-therm falazóblokk,
-    Ytong belső válaszfalak,
-    15 cm vtg. homlokzati hőszigetelés (grafitos), padló, födém szigetelés terv szerinti kialakításban,
-    Prémium műanyag homlokzati nyílászárók, kívül dió, belül fehér színű tokozással (3 rétegű üveggel, fokozott hőszigetelésű),
-    Rejtett redőnytok, motoros működtetésű, dió színű alumínium lamellájú redőnyökkel (távirányítóval),
-    Szeglemezes fa tetőszerkezet, 30 cm födémszigeteléssel,
-    Prémium minőségű Terrán Synus Elegant betoncserép, Terrán ereszcsatorna rendszerrel,
-    Padlófűtés mindenhol,
-    Elektronikus vízkőmentesítő rendszer,
-    Osztott rendszerű, prémium minőségű (PANASONIC) levegő-víz hőszivattyú, amely ellátja a fűtés, használati melegvíz előállítás és hűtési feladatokat is!
-    Minden szoba és a nappali külön hűthető prémium minőségű (PANASONIC) fancoil-ok segítésével,
-    Függesztett gipszkarton álmennyezet (rejtett függönykarnisok)
-    Prémium minőségű beltéri ajtók,
-    Prémium minőségű, burkolatok, szaniterek, csaptelepek, (látványterv alapján)
-    Komplett villamos rendszer prémium villamos szerelvényekkel, lámpatestekkel,
-    Konyhabútor egyedi tervezésű prémium anyagfelhasználással és beépített gépekkel (Bosch), (látványterv alapján)
-    Két állásos garázs, Hörmann szekcionált garázskapuval (sötét tölgy színben),
-    Padlásfeljáró (passzív ház tanúsítvánnyal)
-    Telekhatáron álló, táblás 2D kerítéspanel, zsalublokkos lábazattal,
-    Utcafronti kerítés terv szerinti kialakításban,
-    Barna színárnyalatú 6 cm vtg. térkövezés a terv szerinti kialakításban.
-    Napelemes rendszer előkészítés,
-    Optikai hálózati csatlakozás kialakítás (Gigabit Internet, TV)
Ajánlom mindazon több gyerekes házaspároknak, pároknak, akik egy igazán kiváló, jól megközelíthető, kiváló adottságokkal rendelkező, csendes, nyugodt helyen szeretnék élni a mindennapjaikat.