Új építésű, modern, energiatakarékos családi otthon eladó Bábolna egyik legcsendesebb utcájában

Bábolna dinamikusan fejlődő városrészén, átmenő forgalomtól mentes mellékutcában kínálunk megvételre egy modern, időtálló és rendkívül energiatakarékos ikerházi lakást, amelyhez 873 m² saját telekrész tartozik.

Az ingatlan hivatalosan ikerház (baloldali egysége), kialakításának, tágas belső tereinek és a családi házas hangulatot biztosító elrendezésének köszönhetően valójában egy teljes értékű, önálló otthon érzetét nyújtja.


A ház központi tere a nagyméretű üvegfelületekkel kialakított nappali-étkező, amely a kedvező délnyugati tájolásnak köszönhetően egész nap természetes fényben úszik. A nappali közvetlen kapcsolatban áll a terasszal és a kerttel, így tökéletes helyszínt biztosít a családi együttlétekhez és a pihenéshez.

Műszaki tartalom

- Prémium minőségű Leier kéregfalak: Két vékony vasbeton kéregből állnak (általában 5-7 cm vastag), amelyeket acél merevítők kötnek össze. A két kéreg közötti üreg az építkezés helyszínén helyben öntött betonnal kerül kitöltésre, melynek eredményeképpen megbonthatatlan egység jön létre. A teljes falvastagság így akár 20-25 cm is lehet, amit építészeti/statikai tervek határoznak meg.

- Leier monolit vasbeton födém

- Porotherm válaszfalak, kiváló hangszigeteléssel

- 20 cm homlokzati hőszigetelés, valamint szigetelt aljzat és tetőszerkezet

- Kedvező fenntartási költségeket biztosító BB energetikai besorolás

- Háromrétegű nyílászárók kimagasló hő- és hangszigeteléssel

- Gázcirkó padlófűtés, kiegészítve hűtő-fűtő klímával

- Hővisszanyerős szellőztető rendszer a maximális komfort érdekében

- Lakásonként külön víz-, gáz- és villanyóra, saját gázkazán


Elrendezés

- 95 m² hasznos lakóterület

- Tágas, világos 28,48 m² nappali-étkező + 6,48 m² konyha

- 3 külön nyíló szoba

- Kényelmes méretű fürdőszoba

- Különálló WC

- Háztartási helyiség

- Udvarról megközelíthető, 5,81 m² kazánház, tároló

- 16,5 m² garázs, közvetlen bejárattal a lakótérbe

- 17 m² terasz

- Saját, 873 m² telekrész


Ha egy korszerű, alacsony fenntartású, családbarát otthont keres nyugodt környezetben, amely hosszú távon is értékálló választás, akkor ez az ingatlan kiváló lehetőség lehet az Ön számára.