Kedves Érdeklődő!

Figyelmébe ajánlom ezt az Esztergom Szentpál városrészén, csendes utcában, 365 nm-es saroktelken lévő, jó állapotú, 3 szobás családi házat, garázzsal, melléképülettel és tetőtér beépítési lehetőséggel.

A ház az elmúlt évek során több felújításon esett át.
Kicserélték a villany és vízvezetékeket
új nyílászárókat építettek be
megújult a konyha és a fürdőszoba
teljesen le lett cserélve és szigetelve lett a tetőszerkezet
új tetőablakokat nyitottak, tetőtér beépítés előkészítéséhez
továbbá intim kertre néző fedett terasz és
elektromos fűtés lett kialakítva.

Az összközműves ház jelenleg is lakható része kb. 90 nm. Az itt található nagy szobák 14-15 nm közöttiek, a kisebb szoba pedig ~ 9,2 nm. Emellett található itt tágas étkező-konyha kamrával, kádas fürdő, külön WC, illetve egy alkóvnak is megfelelő, de új ablak nyitással félszobává alakítható, jelenleg gardróbnak használt 9,6 nm-es helyiség.

Továbbá:
található a főépület mellett egy 20 nm-es garázs + 12 nm-es műhely / tároló
egy bruttó 80 nm-es beépítéshez előkészített új tetőtér
illetve egy kb. 30 nm-es, felújítás alatt lévő melléképület (nyári konyha), mely közművesített, így akár önálló lakrésszé, külön hobbyhelyiséggé is alakítható.

Egy fatüzelésű kazán is található a teraszra / zöld udvarra néző nagy szobában. A gázóra megmaradt, így igény esetén újra kialakítható cirkófűtés a házban. A telek vázrajz helyes, így elvileg problémamentesen hitelezhető.

Az ingatlan a Szentkirályi és Nefelejcs utcák sarkán található, kb. 12-15 perc sétára Esztergom vasútállomástól, a 11-es út közelében, fél útra a Suzuki gyár és a Mária Valéria híd / Belváros között.

Jó szívvel ajánlom azoknak a fiatal pároknak, akik elindulásnak keresnek egy gyorsan költözhető házat, melyet a jövőben szívesen tovább bővítenének akár a tetőtér, akár a melléképület irányába.

Hívjon bizalommal, akár hétvégén is, ha ajánlatom felkeltette az érdeklődését!