Nyíregyháza-Orosi út közelében, kedvelt, csendes utcában, VARÁZSLATOS KÖRNYEZETBEN, rengeteg zölddel körülvéve, eladásra kínálok egy számtalan EXTRÁVAL FELSZERELT, minden igényt kielégítő, amerikai típusú, FEDETT MEDENCÉS családi házat! . Az ingatlan 4 szoba nappalis, hasznos alapterülete: 196 nm. A telek mérete 921 nm.

A családi ház kiváló lehetőség lehet akár nagycsaládok számára, generációk összeköltözésére.

Az ingatlan tökéletes kelet-nyugat fekvésű, hatalmas füvesített hátsó kerttel. Folyamatosan karbantartott, újított, melyben megtalálhatók a legkorszerűbb technikák, fűtésrendszerek.


Az ingatlan főbb jellemzői:

-       A ház 2001-ben épült, 30-as tégla falazattal, 15 cm homlokzati szigeteléssel

-        Bramac tetőcserép, födémen üveggyapot szigeteléssel

-        2012-ben cserélt műanyag nyílászáróval szerelt, melyeken rovarháló és alumínium redőny (teraszon, wellness részlegen elektromos redőny) található

-         fűtése új kondenzációs kazánokkal (két kondenzációs kazán van az apartmanban található Vaillant kazán alig volt használva), Saunier Duval elektromos kazánnal, vegyes tüzelésű kazánnal (ami még sosem volt használva) megoldható, igény szerint. Mindegyik eszköz pár éves!

-        Elektromos HAJDÚ 200 l-es vízmelegítő

-        6 db hűtő-fűtő klíma

-       15 kW napelemes rendszer található a hozzá tartozó a 20kW-os inverterrel

-       betáp. 3x25A

-      öntöző rendszer

-     távfelügyeletes riasztó rendszer

-    kamera rendszer

-              villámhárító

-              elektromos kapu és szekcionált, elektromos garázsajtók

-              kültéri fűtött medence (hőszivattyús fűtéssel), mely az idén lett újra burkolva

-              borospince

Részletes leírás:

- Főépület: (117 nm)

helyiségek: 3 külön nyíló szoba, előszoba, déli fekvésű nappali, tágas fürdőszoba wc-vel, konyha, mosókonyha, közlekedő, étkező, kamra

igényesen kialakított, ízléses belső terek,

teljes körűen felújított fürdőszoba zuhanyzóval

új gépesített konyhaszekrény

két szobában, nappaliban és az étkezőben hűtő-fűtő klíma

szobákban igényes fa parketta, minden helyiségben magas minőségű burkolatok és beltéri ajtók

- WELLNESS RÉSZLEG: (40 nm)

dupla műanyag tolóajtóval (3,5 m),  elektromos redőnnyel, rovarhálóval ellátva

a társalgó részben található egy szolárium, 6 férőhelyes FINN, INFRA, sóterápiás SZAUNA, de a helyiség méretének köszönhetően további eszközök pl. jakuzzi elhelyezésével még nagyobb élményt kaphat a család, barátok, egy-egy alkalommal

2 további helyiség is található, mely jelenleg gardrób és kamraként funkcionálnak

szauna mellett egy gyönyörű üvegajtós zuhanyzó is helyet kapott

- APARTMAN: (28,5 nm)

30-as tégla falazat,  lemeztetővel,15 cm közeg gyapottal szigetelve, műanyag nyílászáró, redőnnyel és rovarhálóval szerelve

szintén található egy hűtő-fűtő klíma

zuhanyzós fürdőszoba, wc-vel

gardrób

az apartmanban külön gázkazán található, mely egy, alig használt Vaillant kazán fűt és a melegvíz ellátásról is gondoskodik

-    2 db egyállásos fűtött GARÁZS ( 24nm és 29,1 nm)

-     elektromos-, szekcionált garázsajtóval.

-         25,9 nm-es fedett és zárt TERASZ

-        télen is kiválóan használható, dupla, elektromos alumínium redőnynek köszönhetően zárható és kiváló helyszín lehet akár különleges alkalmakkor

-          külön helyiségben található egy mosdó wc-vel
 -         Ingatlan ára: 135.000.000 Ft

Az ingatlan bővelkedik lehetőségekben! 

Igény esetén további 35.000.000 forintért megvásárolható az ingatlannal közvetlen kertkapcsolatos telek, ami a hátsó részen érintkezik. Külön helyrajzi számon található. Egyben a 2 ingatlan 170.000.000 Ft. Így akár további épülettel bővíthető  a főépület.Ezzel a lehetőséggel akár vállalkozását is otthonával egy helyen tudja felépíteni.

A telek mérete 829 nm. Külön a telek nem megvásárolható.

-           12 nm-es rendkívüli megjelenésű „boros” pince

-           2 állásos garázs, könnyű szerkezetes  (28,9nm és 35,4 nm)

-           6*12 m-es tároló

-           fűtött konditerem (51,7 nm)

-           udvarban található még baromfiól és kettő kennel

Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal! Ügyfeleink számára minden szolgáltatásunk DÍJMENTES!