.
Gibizer Gabriella
Platina fokozatú értékesítő
Kapcsolatfelvétel
Hívom
Kapcsolatfelvétel
Kérjen egy személyes megtekintést az ingatlanra a Duna House értékesítőjétől
Válassz egy időpontot
Eladó Ház 2500 Esztergom
HZ043119
Eladó
Családi ház
Prémium
44 000 000 Ft
2500 Esztergom
3 szoba
86 m²
697 m² telek
Törlesztőrészlet Ft/hó
THM %
42 megtekintés az elmúlt 7 napban
Leírás
DUNAKANYAR, TAVAK, ERDŐ, TERMÉSZET

Eladásra kínálok Esztergom-Búbánatvölgyben egy nagyon hangulatos házikót, 3 szobával, közel a Kerek-tóhoz.
Tulajdoni lapja szerint ' kivett lakóház, udvar, 697m2 belterületi telek területtel.

 *Alsó szinten az előszoba, főzőfülke, étkező, nappali , fürdőszoba tusolóval és a  mellékhelyiség kapott helyet. A  nappali alatt a pince fúrt kúttal, szivattyúval, a tetőtérben két szoba és egy kis közlekedő rész található. A takaros kis házban mindennek meg van a maga ötletes helye, rendje.

 A ház elülső udvarán akár két gépjárműnek is van elegendő hely a parkoláshoz, de az ingatlanhoz épített aknás  garázsban jelenleg is parkol  autó és több kismotor . A ház fa-könnyűszerkezetes építésű, szigetelt, a zseniális műszaki megoldásoknak köszönhetően rendkívül alacsony fenntartási költségekkel.  A szerkezet a nyílászáróknál és a sarkokon megerősített, külső borítása masszív borovi fenyő hajópadló. Az ingatlanon több ütemben végeztek felújításokat, ezek során beépítésre kerültek hűtő-fűtő klímák, infrapanelek, és egy 1.25 kW teljesítményű sziget üzemű napelem rendszer. /bojler, tv, klíma, elszívó, világítás megy róla/ Megújult a tető, ami cserepes lemez héjazatot és új ereszcsatornát kapott, csal a szarufák maradtak, tetőléceket cserélték és szigetelték a tetőt.

A belső térben a falak burkolása során laminált falburkolót, az aljzathoz porcelán járólapot és hajópadlót használtak. A külső nyílászárók műanyagból, a belsők fából készültek. Az elektromos hálózat folyamatosan karban tartott, réz vezetékből készült. Az elosztó szekrény telken belül található, földalatti vezetékkel, 380V nappali és vezérelt áram egyaránt elérhető. A ház fűtéséről infra-panelek, inverteres klímák és egy szép cserépkályha gondoskodik. A vízellátás fúrt kútról történik, a ház szennyvízcsatornája emésztőbe van kötve. A meleg vizet villanybojler szolgáltatja. A bejárati kapu mellett egy vízaknát alakítottak ki ahol víz és szennyvíz csatlakozás található. A folyamatban lévő szolgáltatások ha elérhetőek lesznek, az előkészített aknában a  rákötés már egyszerűen megoldható.

Az ingatlan udvara, kertje tiszta, rendezett, gondos kezek munkáját dícsérik. Szakszerűen metszett és permetezett, ápolt gyümölcsfák, kerti kiülő, konyhakert található.

 A Kerek- tó, Erdész-ház, Haluska-étterem pár perc séta, ahol remek kikapcsolódási lehetőségek állnak rendelkezésre /horgászat, túrázás, kerékpározás, piknikezés, játszótér.../ A környék végig a Duna-Ipoly tájvédelmi vonulata, a Duna-és az azt kísérő hegy vonulatokkal, csodás kanyarokkal.., Rám-szakadék, Pilismaróti-öböl, Visegrádi lehetőségekkel.

Ajánlom bárkinek, akinek előny a természet, a környék, az alacsony fenntartási költség, a madárcsicsergés és a jó levegő.


Mutass többet
Általános adatok
Építés éve:
2002
Belső szintek száma:
2
Épület külső állapota:
4 - Jó
Épület belső állapota:
5 - Nagyon jó
Fényviszonyok:
Napfényes
Nézet:
Kert/belső kert
Fűtés:
Cserépkályha,Infrapanel,Klíma
Szerkezet:
Fa
Energetikai besorolás:
Nincs megadva
Víz:
Utcában
Gáz:
Nincs
Villany:
Ingatlanban
Csatorna:
Utcában
Értéknövelő tulajdonságok
Kertkapcsolat
Műholdas vagy kábel TV-hez való csatlakozás
Napelem/napkollektor
Nyitható/buktatható ablakok
Lakáshitel kalkulátor – Spórolj velünk!
Kalkulálj most, és keresd pénzügyi szakértőinket, akik ingyenes tanácsadással segítenek megtalálni a számodra legjobb megoldást!