.
Füle Katalin
Briliáns fokozatú franchise partner
Kapcsolatfelvétel
Hívom
Kapcsolatfelvétel
Kérjen egy személyes megtekintést az ingatlanra a Duna House értékesítőjétől
Válassz egy időpontot
Eladó Ház 2162 Őrbottyán , Állomás közeli
71 990 000 Ft
2162 Őrbottyán , Állomás közeli
4 szoba
95 m²
1403 m² telek
Törlesztőrészlet Ft/hó
THM %
3 megtekintés az elmúlt 7 napban
Leírás
NAPELEM - HŐSZIVATTYÚ - HŰTŐ FŰTŐ RENDSZER - HŐVISSZANYERŐS SZELLŐZTETŐ RENDSZER - RIASZTÓ - REDŐNY - ENERGIAHATÉKONY INGATLAN ALACSONY REZSIVEL!!! 2025. évi átadással

Őrbottyánba, aszfaltos utcában, jó közlekedés mellett egy nettó 95 m2-es (bruttó 112,6m2), magas műszaki tartalommal, 4 hálószobával + amerikai konyhával rendelkező különálló ikerház felet, napelemmel és burkolt terasszal. 550 m2 telek, ez az első iker fél.

A két lakás egy 6 m széles kültéri tárolóval ér össze, így teljesen külön van választva a két ingatlan egymástól, továbbá kerítéssel és külön autóbejáróval van ellátva.
A két ingatlan társasházi alapító okirattal és külön mérőórákkal fog rendelkezni. Az ár kulcsrakész ingatlanra vonatkozik!

Az ingatlanra jellemző az alacsony rezsi, amit igazolják az eddig átadott házak tulajdonosi visszajelzései!
- az Ytong falazatnak ami önmagában is jól szigetel, ettől függetlenül +10 cm szigeteléssel van ellátva
- energetikai szempontból a szellőztető rendszer óriási előnyt jelent, mivel a rendszer hőcserelő funkciója meleg levegőt juttat a lakásba, úgy biztosítható folyamatosan a friss levegő, hogy nem csökken a benti hőmérséklet. Vagyis úgy maximalizáljuk a komfortot, hogy közben minimalizáljuk a fűtés költségeit.
- napelemnek (tervezett 6kw)
- a födém szigetelésnek, ami nem a megszokott üveggyapot, hanem 25cm fújt cellulóz hőszigetelés aminek igen erős a szigetelő képessége és minden apró rést befed
- a fűtésrendszernek (LG HM091M.U43 típusú hőszivattyú) ami a padlón és a mennyezeten adja le a hőt, továbbá külön szabályozható a hőfok minden helyiségben (amit nem használunk nem fűt, vagy kevésbé fűt)
- nyáron a klímát a hőszivattyú vezérli, ami a mennyezeten ad le a hűtést, így egységesen hűl le a lakás
- a nyílászáróknak amik 3rtg üvegezésűek
- és nem utolsó sorban a redőnynek, ami leengedett állapotban meglepően sok hőtől megvédi a helyiséget ha rásüt a nap az ablakokra
Ezek összessége biztosítja, hogy meglepően alacsony rezsivel kell számolnia annak, aki birtokba veszi ezt az ingatlant!
Helyiség kiosztás:
Szobák (9,75m2, 10,49m2, 12,75m2, 10,6m2)
Nappali (15,38m2) (a kisszoba megszüntetésével 25,38 m2-es nappalit kapunk)
konyha-ebédlő (11,13m2)
Kamra (1,9m2)
Mosókonyha (3,67m2)
Előtér (9,94m2)
Fürdő-wc (6,25m2)
Wc (1,76m2)
Burkolt terasz (16m)
Saját elkerített telekrész (550m2)
Burkolatok szabadon választhatóak, műszaki tartalmat kérésre személyesen vagy email-en tudunk biztosítani.
A tervek bizonyos szinten még módosíthatóak!

CSOK és egyéb új építésű ingatlanokra vonatkozó kedvezményes kamattámogatott hitelek felvehetők!
Igény esetén, független hiteltanácsadónk által segítséget tudunk nyújtani az előminősítésben és a teljes hitelfelvételben. Az összes számottevő banktól ajánlatot kérünk, így könnyebb lesz a megfelelő személyre szabott hitel konstrukció kiválasztása (díjmentes szolgáltatás).
500m-en belül megtalálhatóak: Posta, CBA, Coop, gyógyszertár, iskolák, stb...
Vasút, buszmegálló kb 4-5 perc gyalog.

Mutass többet
Általános adatok
Építés éve:
2024
Belső szintek száma:
Nincs megadva
Épület külső állapota:
6 - Új. ép.
Épület belső állapota:
6 - Új. ép.
Fényviszonyok:
Napfényes
Nézet:
Kert/belső kert
Fűtés:
Napelem
Szerkezet:
Ytong
Energetikai besorolás:
Nincs megadva
Víz:
Ingatlanban
Gáz:
Nincs
Villany:
Ingatlanban
Csatorna:
Ingatlanban
Értéknövelő tulajdonságok
Kertkapcsolat
Összkomfortos
Lakáshitel kalkulátor – Spórolj velünk!
Kalkulálj most, és keresd pénzügyi szakértőinket, akik ingyenes tanácsadással segítenek megtalálni a számodra legjobb megoldást!
Eladó Ház 2162 Őrbottyán diófa utca környéke

2162 Őrbottyán diófa utca környéke

HZ060598 | 3 szoba | 120 m²
64 600 000 Ft

2162 Őrbottyán Őrbottyán

PR091110/HZ/12510 | 4 szoba | 99 m²
77 850 000 Ft

2162 Őrbottyán Őrbottyán

PR091110/HZ/12511 | 4 szoba | 99 m²
77 580 000 Ft

2162 Őrbottyán Őrbottyán

PR091110/HZ/12512 | 4 szoba | 99 m²
77 580 000 Ft

2162 Őrbottyán Őrbottyán

PR091110/HZ/12513 | 4 szoba | 99 m²
77 580 000 Ft

2162 Őrbottyán Őrbottyán

PR091110/HZ/12518 | 5 szoba | 114 m²
79 800 000 Ft

2162 Őrbottyán Őrbottyán

PR091110/HZ/12519 | 5 szoba | 114 m²
79 800 000 Ft

2162 Őrbottyán Őrbottyán

PR091110/HZ/12524 | 5 szoba | 142 m²
89 500 000 Ft

2162 Őrbottyán Őrbottyán

PR091110/HZ/12665 | 5 szoba | 142 m²
89 500 000 Ft

2162 Őrbottyán Őrbottyán

PR091110/HZ/12666 | 5 szoba | 142 m²
89 500 000 Ft

2162 Őrbottyán Őrbottyán

PR091110/HZ/12667 | 5 szoba | 142 m²
89 500 000 Ft

2162 Őrbottyán Őrbottyán

PR091110/HZ/12670 | 4 szoba | 102 m²
75 800 000 Ft

2162 Őrbottyán Őrbottyán

PR091110/HZ/12671 | 4 szoba | 102 m²
75 800 000 Ft

2162 Őrbottyán Őrbottyán

PR091110/HZ/12672 | 4 szoba | 102 m²
75 800 000 Ft

2162 Őrbottyán Őrbottyán

PR091110/HZ/12673 | 4 szoba | 102 m²
75 800 000 Ft

2162 Őrbottyán

PR038147/HZ/12962 | 4 szoba | 99 m²
79 900 000 Ft

2162 Őrbottyán

PR038147/HZ/12967 | 4 szoba | 99 m²
79 900 000 Ft

2162 Őrbottyán

PR038147/HZ/12968 | 4 szoba | 99 m²
77 850 000 Ft

2162 Őrbottyán

PR038147/HZ/12969 | 4 szoba | 99 m²
77 850 000 Ft

2162 Őrbottyán

PR038147/HZ/12974 | 4 szoba | 99 m²
77 850 000 Ft