Eladó álomszerű, gondosan karbantartott vályogház a Tisza-tó közelében kiváló befektetés és nyaraló Sarudon

Különleges lehetőséget kínálok Sarud egyik kedvelt, nyugodt részén: egy hangulatos, folyamatosan karbantartott vályogházat, amely ideális választás saját használatra, vendégháznak vagy turisztikai befektetésnek is, a Tisza-tó közvetlen közelében.
Az ingatlan aszfaltozott utcában, rendezett környezetben helyezkedik el, barátságos, összetartó szomszédsággal, ami hosszú távon is nyugodt, élhető lakókörnyezetet biztosít.

Főbb jellemzők
* Konyha + étkező barátságos, jól használható központi tér
* 2 nagyméretű hálószoba akár 2-2 ággyal is berendezhető
* Fürdőszoba WC-vel
* Fedett terasz pihenéshez, vendéglátáshoz ideális
* Felújítás alatt álló melléképület sokoldalúan hasznosítható
* 2 967 m²-es, téglalap alakú telek kiválóan tagolható
* Összközműves ingatlan
* A vályogházban akár 8 fő kényelmes elszállásolása is megoldható

Elhelyezkedés és környezet
A Tisza-tó közelsége kiemelkedő turisztikai értéket biztosít:
* A tópart autóval pár perc, kerékpárral kb. 10 perc
* Strand, kikötő, kerékpárút, vízisport és szabadidős szolgáltatások 10 percen belül elérhetők
* Folyamatosan fejlődő, felfutó térség stabil vendégforgalommal
* Rendezett utcák, igényes környezet, jó lakóközösség

Felújítások és korszerűsítések (2020 óta)
A tulajdonos a vásárlást követően folyamatosan gondoskodott az ingatlan állapotáról:
* Külső vakolat javítása
* Teljes körű külső és belső festés
* Hibás tetőcserepek cseréje
* Új padlóburkolat az utcafronti szobában
* Ajtók és ablakok felújítása, festése
* Szobai átjáró ajtók beépítése
* Villamos csatlakozási teljesítmény bővítése
* Melléképület külső-belső vakolatfelújítása és festése(folyamatban, várható befejezés: február vége)
* Melléképület előtető cseréje(folyamatban, várható befejezés: február vége)
Fontos információ:A belső elektromos hálózat jelenleg alumínium vezetékes, ugyanakkor a csatlakozási teljesítmény már bővítésre került, így egy esetleges korszerűsítés gyorsan és költséghatékonyan megoldható.

Fejlesztési és befektetési lehetőségek
A telek mérete és formája kiválóan alkalmas:
* Glamping egységek (luxus jurta, dome sátor, tiny house) kialakítására
* Vendégház + glamping kombinált működtetésére
* További apartman vagy wellness részleg létrehozására a melléképületben
Ezáltal az ingatlan egyszerre biztosít: azonnali hasznosíthatóságot bővíthető kapacitást magas hozampotenciált

Összegzés
Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik:
* hangulatos vidéki nyaralót keresnek,
* biztos bevételt termelő vendégházban gondolkodnak,
* vagy hosszú távon értékálló turisztikai befektetést szeretnének.
A gondosan karbantartott vályogház, a nagy telek, az aszfaltos utca, a rendezett környezet és a Tisza-tó közelsége együtt ritka, komplex lehetőséget kínál a piacon.