Kóka egy évről évre fejlődő jó összetételű és infrastruktúrájú település Budapesttől 40km-re.

Tömegközlekedéssel Budapest Keleti Pályaudvar 1 órán belül elérhető, a vonatállomásig helyi buszok járnak.

Oktatási intézményei felújított, jó hírnevűek.

Az ingatlan jellemzése:

A telek 920 m2, mely ügyvédi megosztóval lesz megosztva. Mivel sarok telek így egymástól teljesen függetlenül elválasztható.

Kivitelezés tervezett kezdete: 2026. 1. negyedév. Építés szerződés szerinti befejezési ideje: 2026. 4. negyedév. Előteljesítés lehetséges. A pontos időpontokat tervek alapján, az adás-vételi szerződésben rögzítjük.

 Az eladási ár az alábbiakat tartalmazza:

Szerkezet:

- statikai terv alapján készítendő vb. lemezalap, Porotherm 30 N+F teherhordó falazat, pórusbeton vagy gipszkarton válaszfalak, fa födém gipszkarton borítással, nyeregtető agyag vagy beton cseréppel, hg esőcsatornával

Szigetelések:

- 8 cm lépésálló aljzatszigetelés, 15 EPS és 12 cm XPS dryvit rendszer, 25...30 cm kőzetgyapot szigetelő paplan padlásfödémen

Burkolatok:

- előtér, konyha, HTH-WC, fürdőszoba mázas kerámia járólap 33x33 cm méretig, fürdőszobában 2,0 m-ig fali csempe, konyhapult felett falicsempe, szoba, nappali laminált lap (5000ft/m2-ig állja a kivitelező)

Glettelés, festés:

- bandázsolás, glettelés, két réteg diszperziós falfestés fehér színre, látszó fa felületeken lazúrozás

Nyílászárók:

- műanyag homlokzati nyílászárók 3 réteg üvegezéssel min 76 mm vtg szerkezettel, bejárati ajtó MABISZ minősítéssel, beltéri ajtók CPL kivitelben utólag szerelhető tokkal fém kilinccsel

Gépészet:

- monoblokkos levegő-víz hőszivattyús fűtés és meleg víz termelés, padlófűtés programozható WIFI-s termosztáttal,  fürdőben 1 db elektromos fűtésű törölközőszárító radiátor, Alföldi vagy KOLO szaniterek, MOFÉM csaptelepek,

  170 cm akril vagy lemezkád, álló- alsó kifolyású WC-k falon kívüli tartállyal,  klíma előkészítés, (zuhanyfülke opcióban rendelhető)

A szanitereket a cég 500.000 ft-ig állja.

Elektromos szerelések:

- 3x16A elektromos áram bekötés légkábellel, kapcsolók, aljzatok Asfora vagy hasonló minőségben, 0,75-s MBCU vezetékek védőcsőben vezetve, internet részére egy végpontra csövezés
Helyiségenként 3 dugaj és 1 kapcsoló van az árban.
Külső munkák:

- közműbekötések, 150 cm drótkerítés betonoszlopokkal, simított beton járda bejáratnál, kb.: 16 m2 simított beton terasz, gk beálló zúzott kőből murva terítéssel.

A cég 25 éves makulátlan múlttal rendelkező, leellenőrizhető.  Számtalan referencia munka!

Minden hitelre alkalmas az ingatlan!

Bármi kérdése van hívjon bizalommal!