Veresegyházon, Pest megye agglomerációs gyöngyszemében egy 603 m2-es saroktelken 2012-ben épült 2 generáció lakhatására alkalmas 2 különálló (egy kb. 150 m2-es belső 2 szintes, nappali + 4 szobás, duplakomfortos és egy kb. 46 m2-es, földszintes 2025-ben felújított 1 szobás, összkomfortos) családi házat kínálunk eladásra, műhellyel, pincével, kúttal.

Veresegyház családi házas részén, Táborhely településrészen csendes, nyugodt környezetben található az eladásra szánt ingatlan, mely különlegessége, hogy a kétgenerációs ház 2 különálló, külön bejáratú egyazon telken lévő családi házból tevődik össze.

Belépve az udvarra jobbra található a kb. 150 m2 alapterületű, nagyobb családi ház. Néhány lépcsőn az előtérbe léphetünk, ahol azonnal otthonosan a családi fészek közepén találjuk magunkat, hiszen innen nyílik a nappali, egy légtérben a konyhával és a tágas étkezővel. A terasz még tágasabbá teszi a teret. A lépcsőtér hasonlóan otthonos, egylényegű a nappalival, világos, barátságos és kényelmesek a lépcsőfokok. A lépcsőtérből nyílik a földszinti hálószoba. Az előtérből ellentétes irányba indulva a mellékhelységeket, továbbá a kazánházként funkcionáló gépészeti helyiséget. Az utcafrontig haladva egy jelenleg hobbyszobaként használatos helyiségbe jutunk. Ennek a helyiségnek azonban az ad többletértéket, hogy az utcafrontról külön bejárata van és tartozik hozzá egy innen nyíló mosdó és WC helyiség. Tehát tökéletesen alkalmas egy üzlethelyiség, iroda, tárgyaló kialakítására. Legyen szó akár saját használatról, akár bérbeadási megoldásról.

A nagy ház földszintjéről (97,6 nm) qz emeleti szintre (39.9 m2) jutva 2 db hálószoba, 1 db fürdőszoba fogad minket.

A lakóingatlan 2012- ben épült hagyományos építési móddal, a teherhordó falak 38 cm vastag Porotherm téglából épültek. A homlokzati falakra 8 cm Dryvit hőszigetelés került.

A ház folyamatosan karbantartott, a vásárlást következő években folyamatos értéknövelő beruházások történtek:

A ház fűtéséről és használati melegvíz ellátásáról BAKSI turbós gázkazán gondoskodik, a földszinten padlófűtéssel, a hálószobákban radiátoros hőleadással.

Az udvarról egy teljesen külön bejáratú kb. 45 m2-es,1 szoba összkomfortos családi házba jutunk. A kisebb ház teljes-körűen felújították 2024-2025-ben. A felújítás részeként a korábbi 2 szobából a nagyobb megtartotta szoba funkcióját, a kisebben újra-burkolt, új szaniterekkel ellátott nagyobb méretű fürdőszoba kapott helyet. A korábbi fürdő és konyhai vizesblokkos rész összenyitva tágas étkező-konyhává változott, beépített új konyhabútorral, új tűzhellyel, illetve az összes burkolat, szaniterek teljesen újakra cserélésével. A felújítás óta nem lakták, így az új, szép, igényesen kialakított, hangulatos házikó várja új lakóját. A ház fűtése egy inverteres klímáról megoldott. H tarifás külön mérőórával rendelkezik. Az ingatlan betonfödémes, a tetőtér beépítési lehetősége adott. A kis házhoz tartozik egy 6 m2 -es fedett terasz, és egy kb. 250 m2 -es kert is.

A telken lévő gépkocsi beálló 3 autót tud befogadni. A 30 m2 -es tárolóban motor, kerékpárok, kisgépek is kényelmesen elférnek.

A mai világban kincs a sokrétű tárolófunkció és az olcsó energia. A tárolókapacitást biztosítja az udvaron egy 5 m2-es pince. A vízről pedig egy olyan udvari ásott kút gondoskodik, mely csőszivattyús rendszeren keresztül 10 Bár nyomással biztosítja a hálózati fürdővizet is a locsolási lehetőségen túl.

Az ingatlan a sokrétűen gondolkozó családok számára kínál lehetőséget, ugyanis kiválóan alkalmas nagy családosok összeköltözésére, illetve az eddig konditeremként üzemelt helységből egy utcafronti üzlethelység kialakítása is megoldható. Bérbeadás is komfortos. Jelenleg nincs ügyvédi megosztása az ingatlannak, de ez csak az eladó és vevő döntésén múlik, a tér és a tulajdoni viszonyok, illetve az energiamegosztás nem gördít akadályt az ezirányú elmozdulás útjába.



A környék csendes, biztonságos. Ajánlom azoknak, akik vágynak egy hangulatos otthonra, igényes, nyugodt környezetben és fontos számukra az infrastruktúra.

Az ingatlan lokációja kiváló, a közlekedés Veresegyházon és Veres ezen részén is kiváló, a vasútállomás 10 perc sétára található, a vonatközlekedés jó, a vonat célállomása, a Budapest Nyugati pályaudvar 50 perc alatt elérhető.

Helyi és távolsági busz közlekedés megoldott, a buszmegálló néhány perc sétaút csupán. Veresegyházát mindenki irigyli a környéken. Az infrastruktúra úgy lett itt kialakítva, hogy az emberek szeressenek s tudjanak is itt élni, ne vágyakozzanak és ne kényszerüljenek máshol ügyet intézni (okmányiroda), iskolába vinni gyereket (egyházi, magán, közép), sportolni (uszoda, sportcsarnok, fejlesztőház), szórakozni (Mézesvölgyi nyár és színház), gyógyulni vagy vásárolni (Lidl, építőiparbankok, piac, cukrászdák, éttermek). Veresegyház a fejlődés oktatóterme, így kell csinálni.

A tulajdonviszonyok rendezettek. Az alaprajz tájékoztató jellegű, méretarányos. Szeressen bele az ingatlanba és fedezze fel a benne rejlő lehetőségeket. Keressen bizalommal, mutatom rugalmasan.